Betreutes Wohnen ! 2 Zimmer ETW Nürnberg - Süd / Wohnung kaufen
Ort
90461 Nürnberg
Objektnummer
A3054
Baujahr
1998
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
210.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
2
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
2
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 2.OG mit Aufzug
- Betreutes Wohnen im Süden von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung
- Derzeitige Nettomiete EUR 8.640.- p.a.
- Heller lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Südausrichtung und Markise
- Separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
- Pflegeleichter PVC Boden in den Wohnräumen, Bad mit Fliesenboden
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Innentüren in Buchenholzoptik, teilweise mit Glaseinsatz
Lage
Die zentrale und sehr verkehrsgünstige Wohnlage bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in guter Lauflage. Die unmittelbare Anbindung an die Straßenbahn sowie U-Bahn ist gegeben. Das Naherholungsgebiet Luitpoldhain bis hin zum Dutzendteich bietet ausreichend Möglichkeit zur sportlichen Betätigung oder für gemütliche Spaziergänge im Grünen.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Befeuerung
Block
Wesentliche Energieträger
Block
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1998
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19.02.2029
Energieverbrauchskennwert
78.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein