Ganz oben: Idyllische 3 Zi. DG Wohnung Gärten b. Wöhrd / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2065
Ort
90489 Nürnberg
Wohnfläche
100 m²

Design 3 Zi. Wohnung mit Garten N-Erlenstegen / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2091
Ort
90491 Nürnberg
Wohnfläche
141 m²

Im Paket ! 2 x 3 Zi. ETW + Dachboden zum Ausbau N-Schoppershof

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2039
Ort
90489 Nürnberg
Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
398.000,00 €

Gepflegte 4 Zimmer ETW mit Balkon Oberasbach /Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2053
Ort
90522 Oberasbach
Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
256.500,00 €

3 1/2 Zi. Whg. mit Balkon Nürnberg - Johannis / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2093
Ort
90419 Nürnberg
Wohnfläche
87 m²

Einmaliges Penthouse mit großem Dachgarten N-Mögeldorf / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2050
Ort
90482 Nürnberg
Wohnfläche
220 m²

Neu renovierte 3 Zi. Whg. mit großem Eckbalkon Nbg. Mögeldorf / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2089
Ort
90480 Nürnberg
Wohnfläche
125 m²

TOP 2 Zi. Gartenwohnung N-Herpersdorf / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2063
Ort
90455 Nürnberg
Wohnfläche
68 m²

RESERVIERT: TOP-Lage: 2 Zimmer ETW N-Maxfeld

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2077
Ort
90409 Nürnberg
Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
159.000,00 €

Behindertengerechte 2 Zimmer Wohnung Nürnberg - St. Peter / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2083
Ort
90478 Nürnberg
Wohnfläche
44 m²

Gut aufgeteilte 3 Zi. ETW mit Loggia N-Eibach / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2079
Ort
90451 Nürnberg
Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
179.500,00 €

Excl. barrierefreie Dachterrassenwhg. Fürth-Grundigpark / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2085
Ort
90768 Fürth
Wohnfläche
113 m²
Kaufpreis
525.000,00 €

NEUBAU: Excl. 2.5 Zi. ETW mit 44 qm großen Eckbalkon in Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1884
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
104 m²
Kaufpreis
349.874,00 €

Neu möblierte 1 Zi. Wohnung im Altbau Fürth-Centrum / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2087
Ort
90762 Fürth
Wohnfläche
51 m²

Alles NEU: Perfekt möblierte 1 Zi. Wohnung Fürth-Centrum / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2056
Ort
90762 Fürth
Wohnfläche
51 m²

RESERVIERT: Lichtdurchflutete 3 Zi.-ETW Nbg. Schoppershof

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2066
Ort
90489 Nürnberg
Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
219.000,00 €

Fürth Nähe Rathaus: Gemütliche 1 Zimmer Whg. im Denkmalschutzhaus / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2078
Ort
90762 Fürth
Wohnfläche
40 m²

KAPITALANLAGE: Ruhige 1 Zi ETW mit Balkon N-Langwasser/ Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2081
Ort
90473 Nürnberg
Wohnfläche
48 m²
Kaufpreis
104.000,00 €

Über 70% bereits verkauft: Neubau ETW 3 Zi. mit 2 Balkonen in Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1886
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
291.215,50 €

Helle 3 Zi. DG ETW mit schönem Ausblick - Höchstadt/A. Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2045
Ort
91315 Höchstadt
Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
199.500,00 €

NEUBAU Sonnige 3 Zi. ETW mit 23 qm Balkon in Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1891
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
410.000,00 €

Neubauprojekt in Altdorf: 3 Zi. Terr. + Garten / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1887
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
268.547,50 €

Kapitalanlage: Schöne 3 Zi. ETW mit 2 Balkonen Lauf/ Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2067
Ort
91207 Lauf
Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
159.000,00 €

KAPITALANLAGE: 2 Zi. ETW in ruhigem Hinterhaus N-Gleißhammer/ Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2062
Ort
90480 Nürnberg
Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
109.990,00 €

Kapitalanlage: 2 Zi.-ETW mit Balkon Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2052
Ort
90480 Nürnberg
Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
159.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.


5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

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