TOP 1 Zi. Apartment mit Balkon in N-Nähe Sana Klinik / ETW kaufen in Nürnberg

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1826
Ort
90449 Nürnberg
Wohnfläche
33 m²
Kaufpreis
89.500,00 €

Moderne 2 - 3 Zimmer ETW mit großem Balkon Nürnberg - Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1837
Ort
90451 Nürnberg
Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
249.000,00 €

RESERVIERT: ERSTBEZUG nach Renovierung: 2 Zi. Wohnung mit Balkon Fürth-Ronhof /Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1823
Ort
90765 Fürth
Wohnfläche
68 m²

RESERVIERT: Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon N - Südstadt / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1822
Ort
90459 Nürnberg
Wohnfläche
70 m²

TOP 3 - Zimmer - ETW in TOP Lage Nürnberg - Johannis / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1805
Ort
90419 Nürnberg
Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
229.000,00 €

N-Gebersdorf: TOP Dachterrassenwohnung / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1801
Ort
90449 Nürnberg
Wohnfläche
118 m²

Kapitalanlage: 2 Zi ETW mit Balkon und Weitblick in Röthenbach a. d. Pegnitz / Whnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1768
Ort
90552 Röthenbach
Wohnfläche
53,48 m²
Kaufpreis
147.000,00 €

Junges Wohnen: 2 Zimmer Wohnung N-Nähe Hauptbahnhof / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1835
Ort
90459 Nürnberg
Wohnfläche
59 m²

RESERVIERT: TOP neuwertig renovierte 3 - Zi.-ETW Nürnberg - Eibach / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1831
Ort
90451 Nürnberg
Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
139.000,00 €

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachterrassen ETW Oberasbach / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1834
Ort
90522 Oberasbach
Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
175.000,00 €

RESERVIERT: Kapitalanlage: Top renovierte 2 Zimmer ETW Erlangen-Buckenhof /Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1800
Ort
91054 Buckenhof
Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
229.000,00 €

Neu renovierte 3 Zi. Wohnung mit Balkon N-Nähe Burg zu vermieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1802
Ort
90409 Nürnberg
Wohnfläche
69 m²

reserviert: Großzügige TOP gepflegte 3-4 Zi. ETW mit gr. Terrassenbalkon Nürnberg - Herrnhütte / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1828
Ort
90411 Nürnberg
Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
299.000,00 €

Sonnige 1 1/2 Zi. Galerie - ETW mit Dachloggia - Nbg. - Röthenbach b. Schw. /Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1749
Ort
90451 Nürnberg
Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
189.000,00 €

Traumhafte Dachterrassen - ETW in historischer Jugendstil-Villa in Fürth / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1553
Ort
90763 Fürth
Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
499.000,00 €

Große 2 Zi. - ETW m. Terrasse + Garten und sep. Hobbyraum in Schwaig / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1830
Ort
90571 Schwaig
Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
289.000,00 €

Kapitalanlage: 1 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Langwasser / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1793
Ort
90471 Nürnberg
Wohnfläche
38 m²
Kaufpreis
69.000,00 €

XXL 2 Zimmer ETW mit großem Balkon Nürnberg - Schweinau / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1824
Ort
90441 Nürnberg
Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
185.000,00 €

Gut geschnittene 2 Zi. Wohnung mit Loggia in Fürth-Ronhof / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1825
Ort
90765 Fürth
Wohnfläche
68 m²

TOP sanierte 4 Zi ETW im Zentrum von Fürth / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1775
Ort
90762 Fürth
Wohnfläche
92 m²
Kaufpreis
249.000,00 €

FIT OHNE LIFT: Individuelles Wohnen 3 Zi. ETW N-Gostenhof zu verkaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1788
Ort
90439 Nürnberg
Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
149.000,00 €

Kapitalanlage: 2 Zimmer ETW Fürth - Nord / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1588
Ort
90765 Fürth
Wohnfläche
48 m²
Kaufpreis
118.000,00 €

RESERVIERT: 3 1/2 Zimmer ETW mit traumhaftem Ausblick in Fürth - West zu verkaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1804
Ort
90766 Fürth
Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
185.000,00 €

Moderne 3 Zi.-ETW mit Süd-Loggia - barrierefrei - in Nürnberg - West / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1791
Ort
90431 Nürnberg
Wohnfläche
96 m²
Kaufpreis
279.000,00 €

Gepflegte 2 Zi.-Galerie-ETW mit Dachloggia in Nürnberg - Neukatzwang zu verkaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1783
Ort
90453 Nürnberg
Wohnfläche
57 m²
Kaufpreis
185.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.


5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

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