Große 4 Zimmer Komfort Terrassen ETW / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2176
Ort
90482 Nürnberg
Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
475.000,00 €

RESERVIERT: TOP renovierte 3 Zi. ETW mit 2 Balkonen N-Werderau

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2179
Ort
90441 Nürnberg
Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
249.000,00 €

2.5 Zi. DG Wohnung, gerne für WG-in N-Weiheraus / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2186
Ort
90455 Nürnberg
Wohnfläche
63 m²

Lichtdurchflutete 3 Zi. DG Wohnung mit Loggia in Langenzenn / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2182
Ort
90579 Langenzenn
Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
279.000,00 €

RESERVIERT: Zentrale 3 Zi. ETW N-Eibach

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2079
Ort
90451 Nürnberg
Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
165.000,00 €

Modern renovierte 3 Zi. ETW N-Südstadt / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2169
Ort
90459 Nürnberg
Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
225.000,00 €

Altbauliebhaber: Große 4 Zi. ETW plus 1 Zi. App. / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2149
Ort
90478 Nürnberg
Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
529.000,00 €

Zentrale 3 Zi. Whg. Nürnberg-St. Jobst / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2177
Ort
90491 Nürnberg - St. Jobst
Wohnfläche
70 m²

Neu renovierte 2 Zimmer Wohnung in Stein / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2180
Ort
90547 Stein
Wohnfläche
62 m²

Zentrumsnahe gepflegte 2 Zimmer Wohnung N-Rosenau / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2188
Ort
90429 Nürnberg
Wohnfläche
52 m²

Moderne 3 Zi. Garten-Terrassen-ETW N-Schniegling / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2142
Ort
90427 Nürnberg
Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
429.000,00 €

Elegante großzügige 2 Zimmer ETW Lauf-Centrum / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2101
Ort
91207 Lauf
Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
225.000,00 €

Nähe N-Messe: 2 Zimmer Dach-Wohnung / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2150
Ort
90471 Nürnberg
Wohnfläche
63 m²

Einmalig: Uneinsehbare 3 Zi. Dachterrassen-ETW N-Nord / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2160
Ort
90427 Nürnberg
Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
349.000,00 €

RESERVIERT: Traumhafter Blick über Nürnberg: 3 Zimmer ETW Luitpoldhain

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2170
Ort
90478 Nürnberg
Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
319.000,00 €

3 Zimmer ETW mit Terrasse und Garten N-Altenfurt / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2175
Ort
90475 Nürnberg
Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
295.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.


5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

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