Großzügige zentrale 3 Zi Wohnung in Fürth-Centrum / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2304
Ort
90762 Fürth
Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
229.500,00 €

Top gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Nürnberg-Nord / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2318
Ort
90425 Nürnberg
Wohnfläche
78 m²

RESERVIERT: TOP 4-Zimmer-ETW barrierefrei Nürnberg-West / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2312
Ort
90431 Nürnberg
Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
439.000,00 €

Traumhafter Weitblick 4 - Zimmer - Wohnung in Stein am Faberpark /Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2330
Ort
90547 Stein
Wohnfläche
100 m²

RESERVIERT: Gepflegte 1 Zi. EG-Wohnung mit Balkon Nürnberg-Doos / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2328
Ort
90429 Nürnberg
Wohnfläche
43 m²

RESERVIERT: Kapitalanlage: Ruhige 3 Zi. ETW m. Terr. + Garten Mögeldorf

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2306
Ort
90482 Nürnberg
Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
250.000,00 €

Lichtdurchflutete 4 1/2 Zi. DG ETW mit Balkon und Loggia in Langenzenn / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2324
Ort
90579 Langenzenn
Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
379.000,00 €

TOP renovierte 2 Zi. Single Whg. mit Loggia N-St. Peter / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2298
Ort
90478 Nürnberg
Wohnfläche
57 m²

Helle 2 Zi. Wohnung mit Balkon Erlangen Nä. Siemens Campus / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2327
Ort
91058 Erlangen
Wohnfläche
62 m²

Ruhige 3 Zi. ETW mit Balkon in grüner Lage Nürnberg - Zabo / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2331
Ort
90480 Nürnberg
Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
279.000,00 €

TOP 3 Zi. Neubauwohnung mit großer Terr. u. Gartennutzung Schwanstetten Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2317
Ort
90596 Schwanstetten
Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
438.000,00 €

Familienwohnung: Kernsanierte 4 Zi. ETW Fürth-Centrum / Wohnung verkaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2283
Ort
90762 Fürth
Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
375.000,00 €

RESERVIERT: Kapitalanlage: 1 Zimmer Wohnung in Oberasbach

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2292
Ort
90522 Oberasbach
Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
99.800,00 €

Junges Wohnen: 1 1/2 Zimmer Dachwohnung / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2295
Ort
90459 Nürnberg
Wohnfläche
35 m²

Betreutes Wohnen: 1 Zimmer Wohnung Nürnberg-Kleinweidenmühle / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2325
Ort
90419 Nürnberg
Wohnfläche
49 m²

Als Büro oder Wohnung nutzbar: Gesamte Etage im Fachwerkhaus / Altdorf bei Nürnberg

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2315
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
110 m²

RESERVIERT: Lichtdurchflutete 4 Zi. Whg. mit Dachterr. u. Wintergarten N - Langwasser

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2309
Ort
90471 Nürnberg
Wohnfläche
132 m²

Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Südstadt / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2256
Ort
90459 Nürnberg
Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
275.000,00 €

RESERVIERT: Helle und zentrale 4 Zi. ETW Nürnberg-Rosenau / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2296
Ort
90429 Nürnberg
Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
289.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.


5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

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