Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Fürth - Ronhof / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2036
Ort
90765 Fürth
Wohnfläche
68 m²

Ideale Single-Wohnung: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen in Fürth / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1990
Ort
90763 Fürth
Wohnfläche
37 m²
Kaufpreis
97.200,00 €

Nürnberg-Süd: 2 Zimmer ETW mit Balkon / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1995
Ort
90461 Nürnberg
Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
169.000,00 €

TOP 2.5 Zi. Whg. mit 2 Balkonen und eigenem Garten in Kalchreuth / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2009
Ort
90562 Kalchreuth
Wohnfläche
94 m²

50 % bereits verkauft, Baubeginn erfolgt: Neubauprojekt Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1887
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
268.547,50 €

Mehr als 50 % bereits verkauft: 4 Zi.-Terrasse + Garten ETW Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1881
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
104 m²
Kaufpreis
349.874,00 €

Baubeginn bereits erfolgt: Sonnige 3 Zimmer ETW mit 23 qm Balkon - Erstbezug / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1891
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
410.000,00 €

Baubeginn erfolgt über 50 % bereits verkauft: Neubau in Altdorf b. Nürnberg

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1886
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
291.215,50 €

Neubau: Geräumige 4 Zimmer ETW mit 24 qm Balkon Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1889
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
138 m²
Kaufpreis
461.965,00 €

Neubau: Große 3 Zimmer ETW mit ca. 20 qm Balkon Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1888
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
369.002,50 €

Neubau: Exclusive 3 Zimmer ETW mit 44 qm Eckbalkon Altdorf / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1884
Ort
90518 Altdorf
Wohnfläche
104 m²
Kaufpreis
349.874,00 €

RESERVIERT: TOP gepflegte 2 Zi. ETW Nürnberg - Gartenstadt / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2033
Ort
90469 Nürnberg
Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
195.000,00 €

Sehr gepflegte 3 Zi. Wohnung mit Balkon N-Gleißhammer / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2035
Ort
90480 Nürnberg - Gleißhammer
Wohnfläche
88 m²

RESERVIERT: Moderne 4 Zi. DG-ETW mit großem Balkon N-Schweinau

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2028
Ort
90441 Nürnberg
Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
289.000,00 €

Gepflegte großzügige 2 Zimmer Whg. mit Balkon N-Süd / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2004
Ort
90459 Nürnberg
Wohnfläche
82 m²

RESERVIERT: Exklusives teilmöbliertes 1 Zi. Apartment N-Gostenhof

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2010
Ort
90429 Nürnberg - Gostenhof
Wohnfläche
25 m²

Idealer Zweitwohnsitz: Möbliertes 1 Zi. Apartment Nürnberg - Mögeldorf / Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2011
Ort
90480 Nürnberg
Wohnfläche
45 m²

Junges Wohnen: Helle 3 Zi. ETW mit Balkon N-Gartenstadt / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1991
Ort
90469 Nürnberg
Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
249.000,00 €

Kapitalanlage: 2 Zi. ETW mit Potenzial N-Muggenhof / Wohnung Kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2005
Ort
90429 Nürnberg
Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
89.000,00 €

KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-ETW in Nürnberg-Nordost / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1952
Ort
90491 Nürnberg
Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
199.000,00 €

Schwaig: Neuwertiges RMH im Wohnpark / Wohnung kaufen

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A1917
Ort
90571 Schwaig
Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
289.000,00 €

NEUBAU/ERSTBEZUG 2 Zimmer mit Balkon Nürnberg - West /Wohnung mieten

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2024
Ort
90431 Nürnberg
Wohnfläche
65 m²

Erlangen Nähe Uni: 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, ideal für WG

Kategorie
Wohnungen
Objekt-Nummer
A2015
Ort
91054 Erlangen
Wohnfläche
90 m²

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.


5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

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