Immobilienwertermittlung

Schaller Immobilien übernimmt die fundierte Immobilienwertermittlung Ihres Objektes. Wir beantworten zudem gerne alle Fragen rund um den Wert Ihrer Immobilie.

Was ist eine Immobilienwertermittlung?

Wieviel ist hier Haus wert? Infos zur Wertermittlung.
Ermitteln Sie mit Schaller-Immobilien den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie (Quelle: © Romolo Tavani - Fotolia.com)

Als Immobilienwertermittlung wird die Bestimmung des Verkehrswertes einer Immobilie bezeichnet. Der Verkehrswert ist der Marktpreis einer Wohnung oder eines Hauses, der wie bei anderen Produkten und Dienstleistungen aus dem Abgleich von Angebot und Nachfrage zustande kommt. Es gibt keinen allgemeingültigen Wert einer Immobilie, letztendlich wird der Preis dadurch festgelegt, wie viel der Käufer bereit ist, für die Immobilie zu zahlen. Der Wert kann je nach Lage der Immobilie und Zeitpunkt des Verkaufs sehr verschieden sein. Natürlich können Sie sich im Internet oder im Grundstücksmarktbericht Ihres Wohnortes einen ersten Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie verschaffen, wirklich auf Nummer sicher gehen Sie jedoch nur mit der Wertermittlung durch einen unabhängigen Sachverständigen.

Einer Immobilienwertermittlung werden unter anderem folgende Kriterien zugrunde gelegt:

  • Lage und Umfeld,
  • Grundfläche und Zuschnitt,
  • Alter,
  • (energetischer) Zustand,
  • Ausstattung,
  • rechtliche Rahmenbedingungen, z. B. Denkmalschutz,
  • Marktsituation.

Warum wird eine Immobilienwertermittlung durchgeführt?

In der Regel ist eine Immobilienwertermittlung immer dann notwendig, wenn ein Wechsel des Eigentümers ansteht. In folgenden Situationen ist der Verkehrswert einer Immobilie entscheidend:

  • geplanter Kauf einer Immobilie,
  • geplanter Verkauf einer Immobilie,
  • Immobilienwertermittlung bei Erbschaft,
  • Festlegung des Immobilienwertes aufgrund einer Scheidung,
  • Zwangsversteigerung,
  • Bestimmung des Immobilienwertes zur Steuerermittlung durch das Finanzamt.

Was kostet eine Immobilienwertermittlung?

Die Ergebnisse einer Analyse werden meist in einem Immobiliengutachten festgehalten, jedoch ist auch eine rein mündliche Mitteilung möglich. Die Kosten sind immer abhängig vom notwendigen Aufwand. Die Preise einer Immobilienwertermittlung sind keinen gesetzlichen Regelungen unterworfen, daher können Immobiliensachverständige den Preis für das Gutachten frei aushandeln. Schaller Immobilien garantiert Ihnen faire und durchsichtige Preise.

Die Immobilienwertermittlung durch Schaller Immobilien

Unsere Immobilienexperten von Schaller Immobilien besitzen eine langjährige Erfahrung mit der Wertermittlung sowohl von Wohnungen als auch von Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern sowie von Gewerbeimmobilien. Profitieren Sie von unseren fundierten Marktkenntnissen der Metropolregion Nürnberg. Sie dürfen bei uns auf Termintreue vertrauen. Von uns erhalten Sie Ihr Immobiliengutachten schon innerhalb von wenigen Tagen.

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