Objektbeschreibung
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* Frei ab Mai 2023
* Garage und Stellplatz vor Garage inkl.
Erst-Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.
* Großzügiges repräsentatives Wohnen
* 6 Zimmern verteilt auf ca. 220 m²
* Es handelt sich um ein Fertighaus im Winkelbungalowstil
* Puristisch stilvoll und hochwertig renoviert (2015)
* Im EG begrüßt Sie ein freundlicher heller Eingangsbereich
* Sonniges Wohn-Esszimmer (ca. 50 qm) mit modernem Kamin
* Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Südterrasse und Blick in den gepflegten sichtgeschützten Garten mit herrlich altem Baumbestand -
ein Ort zum Entspannen
* Offener Küchenbereich
* Schlafzimmer mit Ankleideraum
* Modernes Tageslichtbad mit geschmackvoller Eck-Badewanne, großer bodentiefer Dusche, Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, stilvoller Möbelwaschtisch
* Zusätzlich Gäste-WC, ebenfalls renoviert
* Im OG befinden sich weitere 3 herrlich sonnige Wohnräume
* Eines der Zimmer verfügt über ein separates Duschbad und einen Ankleidebereich
* Im KG gibt es einen Hobbyraum, Waschkeller und den Heizungs- und Vorratsraum mit viel Staufläche
* Weiße Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos
* Kabelanschluß vorhanden
* Ölzentralheizung mit neuen Heizkörpern
* Garage am Haus inkl. Stellplatz vor dem Haus
- Frei ab Mai 2023
- Garage und Stellplatz vor Garage inkl.
Erst-Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.
- Großzügiges repräsentatives Wohnen
- 6 Zimmern verteilt auf ca. 220 m²
- Es handelt sich um ein Fertighaus im Winkelbungalowstil
- Puristisch stilvoll und hochwertig renoviert (2015)
- Im EG begrüßt Sie ein freundlicher heller Eingangsbereich
- Sonniges Wohn-Esszimmer (ca. 50 qm) mit modernem Kamin
- Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Südterrasse und Blick in den gepflegten sichtgeschützten Garten mit herrlich altem Baumbestand -
ein Ort zum Entspannen
- Offener Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Modernes Tageslichtbad mit geschmackvoller Eck-Badewanne, großer bodentiefer Dusche, Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, stilvoller Möbelwaschtisch
- Zusätzlich Gäste-WC, ebenfalls renoviert
- Im OG befinden sich weitere 3 herrlich sonnige Wohnräume
- Eines der Zimmer verfügt über ein separates Duschbad und einen Ankleidebereich
- Im KG gibt es einen Hobbyraum, Waschkeller und den Heizungs- und Vorratsraum mit viel Staufläche
- Weiße Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos
- Kabelanschluß vorhanden
- Ölzentralheizung mit neuen Heizkörpern
- Garage am Haus inkl. Stellplatz vor dem Haus
Lage
Einmalig schöne und gehobene Wohnlage mit grünem Umfeld. Gute Kfz-Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie Herzogenaurach.
Die S-Bahnstation "Westvorstadt" befindet sich in der Nähe. Eine gute Infrastruktur und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Umfeld finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Golfplatz ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie die grünen Rednitzauen.
Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1980
Gültig bis
18.11.2024
Energieverbrauchskennwert
167.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben