Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH in TOP Lage Fürth-Dambach / Haus mieten

Ort
90768 Fürth
Objektnummer
A2773
Baujahr
1980
Immobilientyp
Häuser
Kaltmiete
2.300,00 EUR
Nebenkosten
155,00 EUR
Kaution
5.000,00 EUR
Außen-Courtage
Gem. gesetzl. Bestellerprinzip ab 1. Juni 2015 provisionsfrei für den Mieter.
verfügbar ab
* Frei ab Mai 2023
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
654,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei ab Mai 2023 * Garage und Stellplatz vor Garage inkl. Erst-Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank. * Großzügiges repräsentatives Wohnen * 6 Zimmern verteilt auf ca. 220 m² * Es handelt sich um ein Fertighaus im Winkelbungalowstil * Puristisch stilvoll und hochwertig renoviert (2015) * Im EG begrüßt Sie ein freundlicher heller Eingangsbereich * Sonniges Wohn-Esszimmer (ca. 50 qm) mit modernem Kamin * Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Südterrasse und Blick in den gepflegten sichtgeschützten Garten mit herrlich altem Baumbestand - ein Ort zum Entspannen * Offener Küchenbereich * Schlafzimmer mit Ankleideraum * Modernes Tageslichtbad mit geschmackvoller Eck-Badewanne, großer bodentiefer Dusche, Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, stilvoller Möbelwaschtisch * Zusätzlich Gäste-WC, ebenfalls renoviert * Im OG befinden sich weitere 3 herrlich sonnige Wohnräume * Eines der Zimmer verfügt über ein separates Duschbad und einen Ankleidebereich * Im KG gibt es einen Hobbyraum, Waschkeller und den Heizungs- und Vorratsraum mit viel Staufläche * Weiße Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos * Kabelanschluß vorhanden * Ölzentralheizung mit neuen Heizkörpern * Garage am Haus inkl. Stellplatz vor dem Haus
  • Frei ab Mai 2023
  • Garage und Stellplatz vor Garage inkl. Erst-Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.
  • Großzügiges repräsentatives Wohnen
  • 6 Zimmern verteilt auf ca. 220 m²
  • Es handelt sich um ein Fertighaus im Winkelbungalowstil
  • Puristisch stilvoll und hochwertig renoviert (2015)
  • Im EG begrüßt Sie ein freundlicher heller Eingangsbereich
  • Sonniges Wohn-Esszimmer (ca. 50 qm) mit modernem Kamin
  • Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Südterrasse und Blick in den gepflegten sichtgeschützten Garten mit herrlich altem Baumbestand - ein Ort zum Entspannen
  • Offener Küchenbereich
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum
  • Modernes Tageslichtbad mit geschmackvoller Eck-Badewanne, großer bodentiefer Dusche, Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, stilvoller Möbelwaschtisch
  • Zusätzlich Gäste-WC, ebenfalls renoviert
  • Im OG befinden sich weitere 3 herrlich sonnige Wohnräume
  • Eines der Zimmer verfügt über ein separates Duschbad und einen Ankleidebereich
  • Im KG gibt es einen Hobbyraum, Waschkeller und den Heizungs- und Vorratsraum mit viel Staufläche
  • Weiße Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos
  • Kabelanschluß vorhanden
  • Ölzentralheizung mit neuen Heizkörpern
  • Garage am Haus inkl. Stellplatz vor dem Haus

Lage

Einmalig schöne und gehobene Wohnlage mit grünem Umfeld. Gute Kfz-Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie Herzogenaurach. Die S-Bahnstation "Westvorstadt" befindet sich in der Nähe. Eine gute Infrastruktur und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Umfeld finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Golfplatz ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie die grünen Rednitzauen.

Sonstiges

                        NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429  Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de 
E-mail:    info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1980
  • Gültig bis
    18.11.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    167.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte