Wohnen im Denkmalschutzhaus: 3 Zimmer ETW mit kleinem West-Balkon Fürth - Südstadt / Wohnung kaufen
Ort
90763 Fürth
Objektnummer
A2735
Baujahr
1905
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
319.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Objektbeschreibung
- Frei ab Januar 2023
- 3. OG ohne Aufzug
- Absolut gepflegtes Denkmalschutzhaus
- Treppenhaus und Balkone wurden 2020 renoviert
- Holzisolierglasfenster in Weiß
- Das Tageslichtbad wurde 2015 hochwertig renoviert mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Küche mit Westbalkon und moderner Einbauküche inklusive
- Original Innentüren in Weiß
- Heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Eigenes Kellerabteil inkl.
- Hausmeisterservice inkl.
Lage
Zentrale Lage zur Innenstadt. Stadtpark und Wiesengrund sind ebenfalls gut erreichbar. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Nähe zum Bahnhof und zur U-Bahn-Haltestelle. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung über den Frankenschnellweg nach Nürnberg und Erlangen, sowie über die Südwest-Tangente nach Oberasbach, Zirndorf und zu den weiterführenden Autobahnen.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1905
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23.04.2024
Energieverbrauchskennwert
121.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein