Traumhafter Blick: 4 Zi.-ETW Fürth - Billinganlage / Wohnung kaufen

Ort
90766 Fürth
Objektnummer
A2691
Baujahr
1974
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
399.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Etage
8
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * 8. OG mit Aufzug * Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. EUR 19.000,- * Traumhafter Weitblick von allen Wohnräumen * Eingangsbereich mit Gäste-WC * Im Eingangsbereich befindet sich auch ein kleines Arbeits-/ Kinderzimmer * Flur mit praktischem Einbauschrank * Helles Wohnzimmer mit separiertem Essbereich * Balkon mit traumhaftem Weitblick, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar * Der Balkon wurde mit einer Markise ausgestattet * Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2012 * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, hell und zeitlos renoviert 2012 * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Die Bodenbeläge wurden 2012 erneuert: Laminatboden und Fliesenboden * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl. * Kinderspielplatz im Grünbereich neben dem Haus * Von der gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse im 9. OG genießen Sie ebenfalls einen traumhaftem Weitblick, bis hin zur Nürnberger Burg
  • Frei
  • 8. OG mit Aufzug
  • Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. EUR 19.000,-
  • Traumhafter Weitblick von allen Wohnräumen
  • Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • Im Eingangsbereich befindet sich auch ein kleines Arbeits-/ Kinderzimmer
  • Flur mit praktischem Einbauschrank
  • Helles Wohnzimmer mit separiertem Essbereich
  • Balkon mit traumhaftem Weitblick, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar
  • Der Balkon wurde mit einer Markise ausgestattet
  • Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2012
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, hell und zeitlos renoviert 2012
  • Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
  • Die Bodenbeläge wurden 2012 erneuert: Laminatboden und Fliesenboden
  • Eigenes Kellerabteil inkl.
  • Hausmeisterservice inkl.
  • Kinderspielplatz im Grünbereich neben dem Haus
  • Von der gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse im 9. OG genießen Sie ebenfalls einen traumhaftem Weitblick, bis hin zur Nürnberger Burg

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit viel Grün ums Haus, unweit der U-Bahn-Station. Auch mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung zur Innenstadt gewährleistet. Die weiterführenden Ausfallstraßen sind ebenfalls bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Umfeld.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1974
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    118.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Gisela, Löwe
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte