TOP 3 Zi. Terrassen ETW + 2 Hobbyräume in Stein / Wohnung kaufen

Ort
90547 Stein
Objektnummer
A2764
Baujahr
1936
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
385.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei nach Vereinbarung
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei nach Vereinbarung * EG mit Terrasse * Das komplette Objekt wurde 2009 kernsaniert * Moderner Grundriss mit versetzten Ebenen: Ca.103 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Nutzfläche (Hobbyräume), ideal nutzbar als Sport- oder Arbeitsräume * Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit großer Fensterfront zur Südseite * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 35 m² großen Süd-Terrasse * Die Terrasse wurde komplett neu gestaltet, inkl. Bewässerungsanlage und Wasserspiel * Moderne gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. * Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper sowie modernen Badezimmermöbeln * Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster und hell gefliest * Helles Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten * Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen große Kleiderschrank * Zwei gleich große Hobbyräume, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind * Beide Hobbyräume verfügen über Fenster und Heizung * Alle Wohnräume einschließlich der beiden Hobbyräume wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet * Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos * Zusätzlich ein separates Kellerabteil Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefordert.
  • Frei nach Vereinbarung
  • EG mit Terrasse
  • Das komplette Objekt wurde 2009 kernsaniert
  • Moderner Grundriss mit versetzten Ebenen: Ca.103 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Nutzfläche (Hobbyräume), ideal nutzbar als Sport- oder Arbeitsräume
  • Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit großer Fensterfront zur Südseite
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 35 m² großen Süd-Terrasse
  • Die Terrasse wurde komplett neu gestaltet, inkl. Bewässerungsanlage und Wasserspiel
  • Moderne gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl.
  • Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper sowie modernen Badezimmermöbeln
  • Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster und hell gefliest
  • Helles Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
  • Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen große Kleiderschrank
  • Zwei gleich große Hobbyräume, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind
  • Beide Hobbyräume verfügen über Fenster und Heizung
  • Alle Wohnräume einschließlich der beiden Hobbyräume wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet
  • Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos
  • Zusätzlich ein separates Kellerabteil Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefordert.

Lage

Ruhige Wohnlage, und doch nur 4 Minuten Fußweg ins Steiner Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sind direkt am Ort und bequem erreichbar. Der nahe gelegene Faberpark und der Rednitzgrund bieten Ihnen viele Möglichkeiten zu Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1936
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    13.02.2033
  • Energieverbrauchskennwert
    101.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte