Objektbeschreibung
-
* Frei nach Vereinbarung
* EG mit Terrasse
* Das komplette Objekt wurde 2009 kernsaniert
* Moderner Grundriss mit versetzten Ebenen: Ca.103 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Nutzfläche (Hobbyräume), ideal nutzbar als Sport- oder Arbeitsräume
* Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit großer Fensterfront zur Südseite
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 35 m² großen Süd-Terrasse
* Die Terrasse wurde komplett neu gestaltet, inkl. Bewässerungsanlage und Wasserspiel
* Moderne gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl.
* Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper sowie modernen Badezimmermöbeln
* Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster und hell gefliest
* Helles Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen große Kleiderschrank
* Zwei gleich große Hobbyräume, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind
* Beide Hobbyräume verfügen über Fenster und Heizung
* Alle Wohnräume einschließlich der beiden Hobbyräume wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet
* Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos
* Zusätzlich ein separates Kellerabteil
Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefordert.
- Frei nach Vereinbarung
- EG mit Terrasse
- Das komplette Objekt wurde 2009 kernsaniert
- Moderner Grundriss mit versetzten Ebenen: Ca.103 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Nutzfläche (Hobbyräume), ideal nutzbar als Sport- oder Arbeitsräume
- Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit großer Fensterfront zur Südseite
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 35 m² großen Süd-Terrasse
- Die Terrasse wurde komplett neu gestaltet, inkl. Bewässerungsanlage und Wasserspiel
- Moderne gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl.
- Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper sowie modernen Badezimmermöbeln
- Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster und hell gefliest
- Helles Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
- Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen große Kleiderschrank
- Zwei gleich große Hobbyräume, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind
- Beide Hobbyräume verfügen über Fenster und Heizung
- Alle Wohnräume einschließlich der beiden Hobbyräume wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos
- Zusätzlich ein separates Kellerabteil
Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefordert.
Lage
Ruhige Wohnlage, und doch nur 4 Minuten Fußweg ins Steiner Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sind direkt am Ort und bequem erreichbar. Der nahe gelegene Faberpark und der Rednitzgrund bieten Ihnen viele Möglichkeiten zu Erholung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1936
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13.02.2033
Energieverbrauchskennwert
101.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben