Objektbeschreibung
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* Frei ab 01.03.2025
* 2. OG/Dachgeschoss
* Tiefgarageneinzelstellplatz EUR 75,- monatlich
* TOP gepflegte Dachgeschosswohnung
* Wohnen auf 2 Ebenen
* Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert
* Jede Ebene hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus
* Praktischer Abstellraum
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, raumhoch hell und zeitlos gefliest
* Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Küchen-Bereich
* Küche mit Einbauküche und Esstheke inkl.
* Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Südbalkon
* Vom Balkon aus schöner Blick ins Grüne
* Im Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe zur zweiten Ebene
* Schlafbereich mit großem Einbaukleiderschrank inkl.
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, raumhoch hell und zeitlos gefliest
* Im Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss inkl.
* Hausmeisterservice inkl.
- Frei ab 01.03.2025
- 2. OG/Dachgeschoss
- Tiefgarageneinzelstellplatz EUR 75,- monatlich
- TOP gepflegte Dachgeschosswohnung
- Wohnen auf 2 Ebenen
- Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert
- Jede Ebene hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, raumhoch hell und zeitlos gefliest
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Küchen-Bereich
- Küche mit Einbauküche und Esstheke inkl.
- Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Südbalkon
- Vom Balkon aus schöner Blick ins Grüne
- Im Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe zur zweiten Ebene
- Schlafbereich mit großem Einbaukleiderschrank inkl.
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, raumhoch hell und zeitlos gefliest
- Im Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss inkl.
- Hausmeisterservice inkl.
Lage
Gehobene Wohnlage im südlichen Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen. Der nahe gelegene Wiesengrund sowie der Faberpark bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1993
Gültig bis
27.02.2028
Energieverbrauchskennwert
124.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben