Schöne Lage: RMH in Nbg.-Laufamholz Nähe S-Bahn-Haltestelle / Haus kaufen
Ort
90482 Nürnberg
Objektnummer
A3253
Baujahr
1970
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
525.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
178,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- Ruhig gelegenes Reihenmittelhau
- Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet
- Warmwasseraufbereitung über den Boiler
- Kunststoffisolierglasfenster in Weiß mit Außenrollos
- Windfang mit Gäste WC, Fliesen aus dem Baujahr
- Küche mit Einbaumöbeln und allen Geräten
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WC, neu gefliest ca. 2000
- Dachgeschoss ausgebaut mit einem großen Studiozimmer und einem zusätzlichen Duschbad
- Renovierungsarbeiten sind noch notwendig
- Eine Garage gehört leider nicht zum Haus
Lage
TOP Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße im Nürnberger Osten mit sehr guter Anbindung sowohl an die Autobahnen als auch an den ÖPNV. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahn Haltestelle Rehhof finden Sie in nächster Nähe. Kindergarten und Schule sind ohne große Gefahr für die Kinder erreichbar. Den Nürnberger Tiergarten, den Pegnitzgrund und den Wöhrder See erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1970
Gültig bis
08.02.2035
Energiebedarfskennwert
185.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein