RESERVIERT: Betreutes Wohnen: Schöne 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Nbg. - Johannis / Wohnung kaufen

Ort
90419 Nürnberg
Objektnummer
A3052
Baujahr
2001
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Vermietet
Etage
2
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja

Objektbeschreibung

  • * Vermietet * 2. OG mit Aufzug * Kapitalanlage: Vermietete Wohnung im betreuten Wohnen * Der rüstige Mieter bewohnt das Objekt seit Juli 2019 * Die aktuelle Miete inkl. der Servicepauschale liegt bei EUR 1.187,- monatlich; die Nettomiete beträgt EUR 800,- monatlich * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Pflegeleichter, praktischer PVC Boden * Rollstuhlgerechter Grundriss * Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten * Die Einbauküche ist mit vermietet * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Schlafbereich Platz für einen großen Kleiderschrank * Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss * Eigenes Kellerabteil * Gepflegte Gartenanlage direkt am Haus
  • Vermietet
  • 2. OG mit Aufzug
  • Kapitalanlage: Vermietete Wohnung im betreuten Wohnen
  • Der rüstige Mieter bewohnt das Objekt seit Juli 2019
  • Die aktuelle Miete inkl. der Servicepauschale liegt bei EUR 1.187,- monatlich; die Nettomiete beträgt EUR 800,- monatlich
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
  • Pflegeleichter, praktischer PVC Boden
  • Rollstuhlgerechter Grundriss
  • Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  • Die Einbauküche ist mit vermietet
  • Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
  • Schlafbereich Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Eigenes Kellerabteil
  • Gepflegte Gartenanlage direkt am Haus

Lage

Zentrale Lage in nächster Nähe zu Hallerwiese und Burggraben. Durch diese ideale Lage sind sowohl die Grünanlagen an der Hallerwiese, die Hesperidengärten und die Pegnitzaue als auch die Altstadt und Innenstadt von Nürnberg in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, und eine gute Auswahl an Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2001
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    10.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    69.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte