Objektbeschreibung
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* Bezug nach Vereinbarung
* Gartenwohnung (1.OG)
Die Wohnung (ca. 124 m²):
* Sehr geräumiges, über 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Glastürfront zur ebenerdigen südseitigen Terrasse mit Blick auf Baumbestand und historisches Gemäuer; die Nordfenster bieten einen Blick auf die Pegnitz
* Die Terrassentüren und sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Dreifachverglasung neu eingesetzt
* Moderne Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten, Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Liebherr-Kühl- und -Gefrierschrank sowie High End Cooking-Induktionsherd mit sechs Kochfeldern
* Eichendielen-Parkett in Wohnzimmer und Flur
* Zwei Kinderzimmer mit Blick auf den Innenhof
* Geräumiges Schlafzimmer mit Pegnitzblick
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Separater Abstellraum in der Wohnung
* Waschmaschinenanschluss in der Waschküche (Kellerraum)
* Hausmeisterdienst
* Fernwärme
Die Gartenterrasse (ca. 60 m²) mit Garten (ca. 120 m²):
* Ebenerdig, mit Türe und direktem Zugang zum Innenhof
* Fahrradschuppen und separater Lagerraum
* Regen- und sichtgeschützte Bereiche unter Balkon und Pergola
* Computergesteuerte Bewässerungsanlage für sämtliche Hochbeete
Zusammengefasst:
Eine grüne Wohlfühloase in einmaliger Lage inmitten der Altstadt Nürnbergs.
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.
- Bezug nach Vereinbarung
- Gartenwohnung (1.OG)
Die Wohnung (ca. 124 m²):
- Sehr geräumiges, über 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Glastürfront zur ebenerdigen südseitigen Terrasse mit Blick auf Baumbestand und historisches Gemäuer; die Nordfenster bieten einen Blick auf die Pegnitz
- Die Terrassentüren und sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Dreifachverglasung neu eingesetzt
- Moderne Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten, Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Liebherr-Kühl- und -Gefrierschrank sowie High End Cooking-Induktionsherd mit sechs Kochfeldern
- Eichendielen-Parkett in Wohnzimmer und Flur
- Zwei Kinderzimmer mit Blick auf den Innenhof
- Geräumiges Schlafzimmer mit Pegnitzblick
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche (Kellerraum)
- Hausmeisterdienst
- Fernwärme
Die Gartenterrasse (ca. 60 m²) mit Garten (ca. 120 m²):
- Ebenerdig, mit Türe und direktem Zugang zum Innenhof
- Fahrradschuppen und separater Lagerraum
- Regen- und sichtgeschützte Bereiche unter Balkon und Pergola
- Computergesteuerte Bewässerungsanlage für sämtliche Hochbeete
Zusammengefasst:
Eine grüne Wohlfühloase in einmaliger Lage inmitten der Altstadt Nürnbergs.
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
Erleben Sie urbanes Wohnen in einem einzigartigen Ambiente mit großer Gartenterrasse. Inmitten der historischen Altstadt Nürnbergs, abseits von Verkehrslärm, dafür in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn, U-Bahn). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomien sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte in der Altstadt bieten ein lebendiges Ambiente.
Die Pegnitz mit der Insel Schütt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Fern
Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
1977
Beispielausgaben