RESERVIERT: Absolut außergewöhnliche Gartenwohnung in der Nürnberger Altstadt

Objektbeschreibung

• * Bezug nach Vereinbarung * Gartenwohnung (1.OG) Die Wohnung (ca. 124 m²): * Sehr geräumiges, über 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Glastürfront zur ebenerdigen südseitigen Terrasse mit Blick auf Baumbestand und historisches Gemäuer; die Nordfenster bieten einen Blick auf die Pegnitz * Die Terrassentüren und sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Dreifachverglasung neu eingesetzt * Moderne Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten, Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Liebherr-Kühl- und -Gefrierschrank sowie High End Cooking-Induktionsherd mit sechs Kochfeldern * Eichendielen-Parkett in Wohnzimmer und Flur * Zwei Kinderzimmer mit Blick auf den Innenhof * Geräumiges Schlafzimmer mit Pegnitzblick * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Separater Abstellraum in der Wohnung * Waschmaschinenanschluss in der Waschküche (Kellerraum) * Hausmeisterdienst * Fernwärme Die Gartenterrasse (ca. 60 m²) mit Garten (ca. 120 m²): * Ebenerdig, mit Türe und direktem Zugang zum Innenhof * Fahrradschuppen und separater Lagerraum * Regen- und sichtgeschützte Bereiche unter Balkon und Pergola * Computergesteuerte Bewässerungsanlage für sämtliche Hochbeete Zusammengefasst: Eine grüne Wohlfühloase in einmaliger Lage inmitten der Altstadt Nürnbergs. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.
• Bezug nach Vereinbarung
• Gartenwohnung (1.OG) Die Wohnung (ca. 124 m²):
• Sehr geräumiges, über 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Glastürfront zur ebenerdigen südseitigen Terrasse mit Blick auf Baumbestand und historisches Gemäuer; die Nordfenster bieten einen Blick auf die Pegnitz
• Die Terrassentüren und sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Dreifachverglasung neu eingesetzt
• Moderne Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten, Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Liebherr-Kühl- und -Gefrierschrank sowie High End Cooking-Induktionsherd mit sechs Kochfeldern
• Eichendielen-Parkett in Wohnzimmer und Flur
• Zwei Kinderzimmer mit Blick auf den Innenhof
• Geräumiges Schlafzimmer mit Pegnitzblick
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Separater Abstellraum in der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss in der Waschküche (Kellerraum)
• Hausmeisterdienst
• Fernwärme Die Gartenterrasse (ca. 60 m²) mit Garten (ca. 120 m²):
• Ebenerdig, mit Türe und direktem Zugang zum Innenhof
• Fahrradschuppen und separater Lagerraum
• Regen- und sichtgeschützte Bereiche unter Balkon und Pergola
• Computergesteuerte Bewässerungsanlage für sämtliche Hochbeete Zusammengefasst: Eine grüne Wohlfühloase in einmaliger Lage inmitten der Altstadt Nürnbergs. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

Beispielausgaben