RESERVIERT: 4 Zi.-ETW mit 2 Balk. und Hobbykeller Nbg - Schoppershof / Wohnung kaufen

Ort
90491 Nürnberg
Objektnummer
A2607
Baujahr
1970
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
429.000,00 EUR
verfügbar ab
* Frei
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
31 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Personenfahrstuhl
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * Hochparterre mit zwei Balkonen * Einzelgarage inkl.; ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz in der Nebenstraße zzgl. EUR 12.000,- * Bei diesem außergwöhnlichen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zu einem 31 qm großen Hobbykeller * Der Hobbykeller ist vielseitig nutzbar und hat zusätzlich einen separaten Außenzugang * Vom Hobbykeller ist auch das zugeordnete Kellerabteil erreichbar * Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei schöne Balkone, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind * Fenster, Fliesen, Sanitär und Elektrik entsprechen dem Baujahr * Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet * In Bad, WC und Küche wurde Fliesenboden verlegt * Über 30 qm großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon * Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum Westbalkon * Helles Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon * Gäste-WC, dem Baujahr entsprechend * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Bidet, Doppelwaschtisch, WC; Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr * Schlafzimmer mit einem praktischen Schnitt und Platz für einen großen Kleiderschrank * Ein weiteres Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten, als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer nutzbar * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Farradkeller * SAT-Anlage * Ölzentralheizung * Zusätzlich zum Kelleranteil noch ein eigenes Dachbodenabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl. * Einzelgarage inkl. * Tiefgaragenstellplatz/Erbbaurecht zzgl. EUR 12.000,- (nur für die TG gilt Erbbaurecht); Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz monatlich EUR 26,-, Grundsteuer vierteljährlich EUR 7,95
  • Frei
  • Hochparterre mit zwei Balkonen
  • Einzelgarage inkl.; ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz in der Nebenstraße zzgl. EUR 12.000,-
  • Bei diesem außergwöhnlichen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zu einem 31 qm großen Hobbykeller
  • Der Hobbykeller ist vielseitig nutzbar und hat zusätzlich einen separaten Außenzugang
  • Vom Hobbykeller ist auch das zugeordnete Kellerabteil erreichbar
  • Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei schöne Balkone, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind
  • Fenster, Fliesen, Sanitär und Elektrik entsprechen dem Baujahr
  • Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet
  • In Bad, WC und Küche wurde Fliesenboden verlegt
  • Über 30 qm großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
  • Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum Westbalkon
  • Helles Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon
  • Gäste-WC, dem Baujahr entsprechend
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Bidet, Doppelwaschtisch, WC; Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr
  • Schlafzimmer mit einem praktischen Schnitt und Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Ein weiteres Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten, als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer nutzbar
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • Farradkeller
  • SAT-Anlage
  • Ölzentralheizung
  • Zusätzlich zum Kelleranteil noch ein eigenes Dachbodenabteil inkl.
  • Hausmeisterservice inkl.
  • Einzelgarage inkl.
  • Tiefgaragenstellplatz/Erbbaurecht zzgl. EUR 12.000,- (nur für die TG gilt Erbbaurecht); Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz monatlich EUR 26,-, Grundsteuer vierteljährlich EUR 7,95

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage in Nürnberg in der Nähe der Rechenberg-Anlage. Durch die zentrale Lage ist eine schnelle Anbindung in das Zentrum von Nürnberg sowie ins Grüne gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vom Objekt aus ebenso bequem erreichbar wie Flughafen, Hauptbahnhof und die weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1970
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    128.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Gisela, Löwe
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte