RESERVIERT: 3-Zi. ETW mit Balkon Nbg.-St. Leonhard / Wohnung kaufen

Ort
90439 Nürnberg
Objektnummer
A3006
Baujahr
1957
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
219.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei ab 01.05.2024
Etage
1
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Wanne
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei ab 01.05.2024 * 1.OG ohne Lift * Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (Einbau 2010) * Eingangsbereich mit Korkboden und praktischen Einbauschränken * Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, Waschbecken, Spiegel- und Hängeschrank, raumhoch hell gefliest (2006) * Separates WC mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen * Küche mit PVC ausgelegt * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Großes Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia * Laminat in Wohn-/Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer * Elektrik (Sicherungskasten und Steckdosen) wurde 2020 erneuert * Die Gas-Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 ausgetauscht * Das Dach des Mehrfamilienhauses wird im Frühjahr 2024 neu gedeckt * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl.
  • Frei ab 01.05.2024
  • 1.OG ohne Lift
  • Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (Einbau 2010)
  • Eingangsbereich mit Korkboden und praktischen Einbauschränken
  • Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, Waschbecken, Spiegel- und Hängeschrank, raumhoch hell gefliest (2006)
  • Separates WC mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen
  • Küche mit PVC ausgelegt
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia
  • Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Großes Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
  • Laminat in Wohn-/Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
  • Elektrik (Sicherungskasten und Steckdosen) wurde 2020 erneuert
  • Die Gas-Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 ausgetauscht
  • Das Dach des Mehrfamilienhauses wird im Frühjahr 2024 neu gedeckt
  • Hausmeisterservice inkl.
  • Eigenes Kellerabteil inkl.

Lage

Der lebendige, zentrale Stadtteil St. Leonhard liegt südöstlich der Nürnberger Altstadt. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der in wenigen Schritten erreichbare kleine Park runden das angenehme Wohngebiet ab.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1957
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    127.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Nadja, Joachimsthaler
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte