Renovierungsbedürftige 3 - Zi. ETW mit Balkon Nähe U-Bahn Hohe Marter / Wohnung kaufen

Ort
90441 Nürnberg
Objektnummer
A2738
Baujahr
1979
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
269.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * Hochparterre mit Balkon * Kfz-Stellplatz im Hof inkl. * Gepflegtes 6 - Fam. Haus mit schönem begrünten Hinterhof * Die Wohnung liegt im Hochparterre * Kunstoffisolierglasfenster mit Außenrollos in der gesamten Wohnung * Gäste-Bad mit Dusche und WC, Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr * Vom Gäste-Bad aus Zugang zum Abstellraum mit Fenster * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Fliesen und Sanitär ebenfalls aus dem Baujahr * Helle Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon * Vom Balkon aus schöner Blick ins Grüne * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls ausgerichtet zum grünen Innenhof * Kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 8 m² * Alle Räume sind von der Diele aus begehbar * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl.
  • Frei
  • Hochparterre mit Balkon
  • Kfz-Stellplatz im Hof inkl.
  • Gepflegtes 6 - Fam. Haus mit schönem begrünten Hinterhof
  • Die Wohnung liegt im Hochparterre
  • Kunstoffisolierglasfenster mit Außenrollos in der gesamten Wohnung
  • Gäste-Bad mit Dusche und WC, Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr
  • Vom Gäste-Bad aus Zugang zum Abstellraum mit Fenster
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Fliesen und Sanitär ebenfalls aus dem Baujahr
  • Helle Küche mit guten Stellmöglichkeiten
  • Geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Vom Balkon aus schöner Blick ins Grüne
  • Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls ausgerichtet zum grünen Innenhof
  • Kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 8 m²
  • Alle Räume sind von der Diele aus begehbar
  • Hausmeisterservice inkl.
  • Eigenes Kellerabteil inkl.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Gehminuten entfernt von der U-Bahn-Station Hohe Marter. Schule, Kindergarten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Südwest-Tangente und die weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1979
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    142.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte