* Frei ab sofort
* Doppelgarage mit Stromanschluss inkl.
* Das Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien
* Das Haus hat Holzisolierglasfenster mit Außenrollos, die Fenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei
* Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit südlich ausgerichteter Pergola
* Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche
* Das Obergeschoss ist mit Teppich- und Korkböden ausgestattet und beherbergt die Schlaf- und Kinderzimmer
* Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, die Fliesen stammen aus dem Baujahr
* Separates Gäste-WC im Eingangsbereich, Fliesen ebenfalls aus dem Baujahr
* Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby oder als Vorratsraum
* Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht
* Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert
Lage
Das Objket befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schweinau, einer gewachsenen und urban geprägten Wohnlage im Südwesten von Nürnberg. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Metropolregion. Auch mit dem Auto sind die Südwesttangente sowie weitere Hauptverkehrsstraßen in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Schweinau eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
