Neubau: 4-Zi. Mais. mit Terrasse in Fürth - Dambach / Wohnung kaufen
Ort
90768 Fürth
Objektnummer
A3170
Baujahr
2024
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
889.000,00 EUR
Außen-Courtage
Provisionsfrei für den Käufer!
Etage
1
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
4
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Ab sofort frei
- 1.OG mit Terrasse
- Außenstellplatz zzgl. EUR 18.000.-
- Provisionsfrei direkt vom Bauherrn
- Errichtung eines 4-Familienhauses
- KfW Effizienzhaus 55
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos
- Treppenhaus mit hochwertigen Fliesen versehen, Handlauf in Edelstahl mit Glaseinsatz
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnbereichen
- Fliesenböden in Diele, Gäste-WC und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Geräumiges Kellerabteil
- Waschkeller mit separatem Anschluss
- Eine detaillierte Baubeschreibung kann jederzeit angefordert werden
- Ein Vororttermin in der Wohnung ist bereits möglich
- Energieausweis derzeit in Erstellung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Fürth - Dambach. Dambach - eine der beliebtesten Wohnlagen Fürths - besticht durch eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. In die Innenstädte Fürths und Nürnbergs gelangen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto. In nur einer Fahrminute erreichen Sie den Autobahnanschluss. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ebenfalls nahe gelegene Wiesengrund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2024
Gültig bis
19.10.2031
Energiebedarfskennwert
22.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein