Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve Bad Windsheim / Haus kaufen

Ort
91438 Bad Windsheim
Objektnummer
A2428
Baujahr
1963
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
599.000,00 EUR
verfügbar ab
* Nach Vereinbarung / Vermietet
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
900,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Nach Vereinbarung / Vermietet * Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern von Bad Windsheim * Das gesamte Anwesen besteht insgesamt aus vier Häusern, dem Haupthaus, zwei Scheunen und einer ehemaligen Schmiede * Das Haupthaus ist voll unterkellert und wurde seit 2013 liebevoll renoviert * Dach, Solaranlage, Fassade, Fenster, Dämmung und Leitungen wurden im Wohnhaus erneuert * Im Erdgeschoß befinden sich zwei kleine Wohnungen und im Obergeschoß eine sehr große Wohnung * Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoß wird frei * In der Wohnung im Obergeschoß befinden sich ein neues geschmackvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste WC, ebenfalls neu gefliest, sowie eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche inkl. * Die Wohnräume dort wurden mit Parkettboden versehen * Die Nebengebäude stehen leer; hier ist es möglich, weiteren Wohnraum zu schaffen - Architektenpläne liegen bereits vor * Die hintere Scheune wird derzeit als Hobbywerkstatt genutzt
  • Nach Vereinbarung / Vermietet
  • Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern von Bad Windsheim
  • Das gesamte Anwesen besteht insgesamt aus vier Häusern, dem Haupthaus, zwei Scheunen und einer ehemaligen Schmiede
  • Das Haupthaus ist voll unterkellert und wurde seit 2013 liebevoll renoviert
  • Dach, Solaranlage, Fassade, Fenster, Dämmung und Leitungen wurden im Wohnhaus erneuert
  • Im Erdgeschoß befinden sich zwei kleine Wohnungen und im Obergeschoß eine sehr große Wohnung
  • Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoß wird frei
  • In der Wohnung im Obergeschoß befinden sich ein neues geschmackvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste WC, ebenfalls neu gefliest, sowie eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche inkl.
  • Die Wohnräume dort wurden mit Parkettboden versehen
  • Die Nebengebäude stehen leer; hier ist es möglich, weiteren Wohnraum zu schaffen - Architektenpläne liegen bereits vor
  • Die hintere Scheune wird derzeit als Hobbywerkstatt genutzt

Lage

Die optimale geographische Lage von Bad Windsheim im Städtedreieck Ansbach / Nürnberg / Würzburg ist ideal auch für Berufspendler. Die Kleinstadt mit Ihren 12.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Neustadt a.d.Aisch. In Bad Windsheim ist auch die bei vielen Bürgern aus der Metropolregion Nürnberg beliebte Franken Therme zu Hause. Die sehr gute Infrastruktur von Bad Windsheim ist überzeugend. Über die Bundesstraßen B 470 und B 13 ist die Stadt gut und schnell erreichbar. Regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg / Fürth und Erlangen machen das Leben für Berufspendler wesentlich angenehmer und sparen Zeit. Für junge Familien sind alle Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Energiebedarfskennwert
    63.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte