Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Südstadt / Wohnung kaufen

Ort
90459 Nürnberg
Objektnummer
A2449
Baujahr
1982
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
276.000,00 EUR
verfügbar ab
* Vermietet
Etage
1
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

  • * Vermietet * 1. OG * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inkl. * Die ETW ist seit 2013 an den aktuellen Mieter vergeben * Mieteinnahmen netto EUR 9.168,-- p.a. * Die letzte Mieterhöung fand 2016 statt * Äußerst gepflegte Wohnung und Wohnanlage * Geräumige Diele mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich * Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Bad mit Wanne, dem Baujahr entsprechend ausgestattet, Waschmaschinenanschluß vorhanden * Wohnräume mit modernem Laminatboden * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Kabelanschluß * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Trockenraum * Hausmeisterservice inkl.
  • Vermietet
  • 1. OG
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inkl.
  • Die ETW ist seit 2013 an den aktuellen Mieter vergeben
  • Mieteinnahmen netto EUR 9.168,-- p.a.
  • Die letzte Mieterhöung fand 2016 statt
  • Äußerst gepflegte Wohnung und Wohnanlage
  • Geräumige Diele mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich
  • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon
  • Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Küche mit guten Stellmöglichkeiten
  • Bad mit Wanne, dem Baujahr entsprechend ausgestattet, Waschmaschinenanschluß vorhanden
  • Wohnräume mit modernem Laminatboden
  • Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
  • Kabelanschluß
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • Hausmeisterservice inkl.

Lage

Ruhige zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung zum Bahnhof sowie ins Stadtzentrum. Die U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die weiterführenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten über die Frankenstraße.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1982
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    86.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte