Kapitalanlage: 2 Zi.-Wohnung in Nürnberg - Wetzendorf / Wohnung kaufen
Ort
90425 Nürnberg
Objektnummer
A3138
Baujahr
1984
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
5
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2
Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Duplex
true
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 5. OG mit Aufzug
- Gepflegte Wohnanlage
- Barrierefreier Zugang ins Haus
- 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
- 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
- Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen
- Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich
- Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden
- Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen
- Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte
- Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg
- Eigenes Kellerabteil inkl.
- Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP-Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger, auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1984
Gültig bis
28.01.2034
Energieverbrauchskennwert
124.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein