Kapitalanlage ! 2-Zi. Wohnung in Nürnberg - Steinbühl / Wohnung kaufen
Ort
90443 Nürnberg
Objektnummer
A3254
Baujahr
1960
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
148.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
3
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Wanne
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 3. OG ohne Lift
- Kapitalanlage in zentraler Wohnlage
- Die Wohnung ist seit April 2023 an einen jungen Mann vermietet
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Küche in der auch ein Essbereich Platz hat
- Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Vom Wohnzimmer direkter Zugang in das Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Gasetagenheizung, Therme im Bad
- Eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Derzeitige Nettomiete EUR 500.- monatlich
Lage
Ruhige Wohnlage in der Südstadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). Nachbarliche Bebauung mit Mehrparteienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1960
Gültig bis
28.12.2027
Energieverbrauchskennwert
76.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein