Kapitalanlage:1 Zi.-ETW-Nbg. Nähe U-Bahn Frankenstraße / Wohnung kaufen

Ort
90461 Nürnberg
Objektnummer
A2477
Baujahr
1960
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
87.500,00 EUR
verfügbar ab
* Vermietet
Wohnfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

  • * Vermietet * Souterrain * Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus * Weiße Kunststofffenster mit Außenrollos * Die Wohnung wird seit 01/2014 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt * Nettomieteinnahmen EUR 3.240,-- p. a., eine Mieterhöhung wurde noch nicht durchgeführt * Anteilige Rücklagen Stand 30.06.2019: EUR 2.162,96 * Heller Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden * Separierte Küchennische * Bad mit Wanne, WC und Waschtisch; Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr * Die Wohnung wird beheizt mit einem Nachtspeicherofen im Wohn-/Schlafbereich * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil
  • Vermietet
  • Souterrain
  • Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus
  • Weiße Kunststofffenster mit Außenrollos
  • Die Wohnung wird seit 01/2014 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt
  • Nettomieteinnahmen EUR 3.240,-- p. a., eine Mieterhöhung wurde noch nicht durchgeführt
  • Anteilige Rücklagen Stand 30.06.2019: EUR 2.162,96
  • Heller Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden
  • Separierte Küchennische
  • Bad mit Wanne, WC und Waschtisch; Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr
  • Die Wohnung wird beheizt mit einem Nachtspeicherofen im Wohn-/Schlafbereich
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Hausmeisterservice
  • Eigenes Kellerabteil

Lage

Zentrale Wohnlage in der Nürnberger Südstadt mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig zur U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung an Frankenschnellweg und Südwest-Tangente.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1960
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    97.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte