Im Grünen: REH in absolut ruhiger Lage Nürnberg-Langwasser / Haus mieten

Ort
90471 Nürnberg
Objektnummer
A2360
Baujahr
1987
Immobilientyp
Häuser
Kaltmiete
1.450,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution
4.470,00 EUR
verfügbar ab
* Frei nach Vereinbarung
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
277,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Keller
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

* Frei nach Vereinbarung * Garage im Garagenhof zzgl. EUR 40,-- monatlich * Haus in Massivbauweise und voll unterkellert * Neue Dachisolierung (2016) * Im Windfang befinden sich das Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe * Pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Küche und Essbereich * Moderner neuwertiger Vinylboden im Wohnzimmer * Separater Essbereich mit direktem Zugang zur Küche * Küche mit sehr guten Stellmöglichkeiten * Vom großen Wohnzimmer Zugang zur Südost-Terrasse und zum Garten * Idyllischer gepflegter Garten mit Gerätehaus * Im OG liegen das große Elternschlafzimmer mit ca. 24 qm sowie zwei etwa gleich große Kinderzimmer * Diese Zimmer wurden mit Laminatboden ausgestattet * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch * Die Badausstattung entspricht dem Baujahr und ist in Weiß/Grau gehalten * Ausgebautes Dachgeschoß mit zwei Studiozimmern und einem hell gefliesten Duschbad mit Waschtisch, WC und Bidet * Das Duschbad im DG verfügt ebenfalls über ein Fenster * Der ebenfalls 2016 isolierte Spitzboden eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum * Im gefliesten Keller gibt es einen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie einen Heizungs-/Waschraum * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Fernwärme (Direktabrechnung) * Kabelfernsehen

Lage

Zentrale und gehobene Wohnlage im südöstlichen Stadtteil Langwasser mit viel Grün in der Umgebung sowie mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und zu den Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztehaus und Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Messe Nürnberg, das Süd-Klinikum und das Langwasserbad.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1987
  • Gültig bis
    30.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert
    81.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Gisela, Löwe
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte