Helle, große 2 Zi.-ETW mit Loggia in Nbg. St. Johannis / Wohnung kaufen

Ort
90419 Nürnberg
Objektnummer
A2656
Baujahr
1970
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Etage
6
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * 6. OG mit Aufzug * Kein Stellplatz vorhanden * Gepflegte Wohnanlage * Fassade und Dach wurden bereits erneuert * Weiße Kunstoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos (1997) * Helles, großes Wohnzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und Zugang zur Küche und Loggia * Zeitlose Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und einem Essplatz * Uneinsehbare Loggia mit Sonnenschutz und schönem Weitblick * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und durch Einbau einer Zwischenwand wurde ein praktischer Abstellbereich geschaffen * Tageslichtbad - Fliesen und Sanitär dem Baujahr entsprechend * Diele mit Platz für eine Garderobe * Im ursprünglichen Abstellraum wurde vom Eigentümer eine Sauna eingebaut * Zentraler Müllabwurf * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Gemeinschaftliche Waschmaschinen im Waschkeller * Trockenraum * Hausmeisterservice inkl.
  • Frei
  • 6. OG mit Aufzug
  • Kein Stellplatz vorhanden
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Fassade und Dach wurden bereits erneuert
  • Weiße Kunstoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos (1997)
  • Helles, großes Wohnzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und Zugang zur Küche und Loggia
  • Zeitlose Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und einem Essplatz
  • Uneinsehbare Loggia mit Sonnenschutz und schönem Weitblick
  • Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und durch Einbau einer Zwischenwand wurde ein praktischer Abstellbereich geschaffen
  • Tageslichtbad - Fliesen und Sanitär dem Baujahr entsprechend
  • Diele mit Platz für eine Garderobe
  • Im ursprünglichen Abstellraum wurde vom Eigentümer eine Sauna eingebaut
  • Zentraler Müllabwurf
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Gemeinschaftliche Waschmaschinen im Waschkeller
  • Trockenraum
  • Hausmeisterservice inkl.

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Johannis. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und auch das Klinikum Nord sind gut erreichbar. Das Zentrum von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 6 und über die U-Bahnhaltestelle Nordwestring sowie mit den Buslinien 35, 38 und 39. Mit dem Auto ist die A 73 bequem erreichbar.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1970
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    124.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Gisela, Löwe
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte