Helle, große 2 Zi.-ETW mit Loggia in Nbg. St. Johannis / Wohnung kaufen
Ort
90419 Nürnberg
Objektnummer
A2656
Baujahr
1970
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
6
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- 6. OG mit Aufzug
- Kein Stellplatz vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage
- Fassade und Dach wurden bereits erneuert
- Weiße Kunstoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos (1997)
- Helles, großes Wohnzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und Zugang zur Küche und Loggia
- Zeitlose Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und einem Essplatz
- Uneinsehbare Loggia mit Sonnenschutz und schönem Weitblick
- Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und durch Einbau einer Zwischenwand wurde ein praktischer Abstellbereich geschaffen
- Tageslichtbad - Fliesen und Sanitär dem Baujahr entsprechend
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Im ursprünglichen Abstellraum wurde vom Eigentümer eine Sauna eingebaut
- Zentraler Müllabwurf
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschmaschinen im Waschkeller
- Trockenraum
- Hausmeisterservice inkl.
Lage
Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Johannis. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und auch das Klinikum Nord sind gut erreichbar. Das Zentrum von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 6 und über die U-Bahnhaltestelle Nordwestring sowie mit den Buslinien 35, 38 und 39. Mit dem Auto ist die A 73 bequem erreichbar.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1970
Gültig bis
23.04.2028
Energieverbrauchskennwert
124.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein