* Frei voraussichtlich ab Oktober 2025
* 2. OG ohne Aufzug
* Garage zuzüglich EUR 23.500,-
* Helle, lichtdurchflutete Wohnung
* 2005 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* 2012 neue Heizkörper
* 2015 neue Haustüre
* Geräumige Diele mit Platz für die Garderobe
* Küche mit moderner Einbauküche inklusive; praktische Durchreiche zum Essbereich
* Großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon
* Bad / WC getrennt, Fliesen aus den 90er Jahren
* Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden, auch hier Zugang zum Balkon
* Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume
* Die Laubengänge werden neu gestaltet, die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt
* Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Ensembleschutz steht
Lage
Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Bauernfeind, welcher durch eine U-Bahn-Station optimal mit dem Zentrum verbunden ist. Eine schnelle Autobahnanbindung ist über die Münchner Straße gewährleistet. Der nahe gelegene Dutzendteich ist ein Paradies für viele Freizeitunternehmungen wie Joggen, Skaten, Rudern oder Spaziergänge und Radfahren. Schule, Kindergarten sowie das Frankeneinkaufszentrum sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
