Gut vermietete 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

Ort
90449 Nürnberg
Objektnummer
A2714
Baujahr
1967
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
187.800,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Vermietet
Etage
3
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja

Objektbeschreibung

  • * Vermietet * 3. OG mit Aufzug * Sonnige lichtdurchflutete Wohnung im 3.OG mit Lift * Barrierefreier Zugang * 2012 wurden die Fenster erneuert (weiße Kunststoffenster) * 2012 Einbau einer neuen Einbauküche, welche mit vermietet ist * 2012 in der gesamten Wohnung neuer Laminatboden * 2016 neuer Durchlauferhitzer im Bad * 2018 neue Heizkörper im Wohnzimmer * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und mit direkten Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Fliesen aus dem Baujahr * Eigenes Kellerabteil, 2 x 2 m groß * Hausmeisterservice * Die Wohnung ist seit 2021 für EUR 520,- netto monatlich vermietet
  • Vermietet
  • 3. OG mit Aufzug
  • Sonnige lichtdurchflutete Wohnung im 3.OG mit Lift
  • Barrierefreier Zugang
  • 2012 wurden die Fenster erneuert (weiße Kunststoffenster)
  • 2012 Einbau einer neuen Einbauküche, welche mit vermietet ist
  • 2012 in der gesamten Wohnung neuer Laminatboden
  • 2016 neuer Durchlauferhitzer im Bad
  • 2018 neue Heizkörper im Wohnzimmer
  • Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und mit direkten Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Fliesen aus dem Baujahr
  • Eigenes Kellerabteil, 2 x 2 m groß
  • Hausmeisterservice
  • Die Wohnung ist seit 2021 für EUR 520,- netto monatlich vermietet

Lage

Ruhige Wohnlage mit großzügigen Grünanlagen rund ums Haus. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben ( U-Bahn, Bus ) Das Zentrum von Nürnberg, Stein und Fürth sind auch mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso wie die Südwesttangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken und die Sana-Klinik am Birkenwald sind schnell erreichbar.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1967
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    111.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte