Gut vermietete 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen
Ort
90449 Nürnberg
Objektnummer
A2714
Baujahr
1967
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
187.800,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
3
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 3. OG mit Aufzug
- Sonnige lichtdurchflutete Wohnung im 3.OG mit Lift
- Barrierefreier Zugang
- 2012 wurden die Fenster erneuert (weiße Kunststoffenster)
- 2012 Einbau einer neuen Einbauküche, welche mit vermietet ist
- 2012 in der gesamten Wohnung neuer Laminatboden
- 2016 neuer Durchlauferhitzer im Bad
- 2018 neue Heizkörper im Wohnzimmer
- Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und mit direkten Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Fliesen aus dem Baujahr
- Eigenes Kellerabteil, 2 x 2 m groß
- Hausmeisterservice
- Die Wohnung ist seit 2021 für EUR 520,- netto monatlich vermietet
Lage
Ruhige Wohnlage mit großzügigen Grünanlagen rund ums Haus. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben ( U-Bahn, Bus ) Das Zentrum von Nürnberg, Stein und Fürth sind auch mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso wie die Südwesttangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken und die Sana-Klinik am Birkenwald sind schnell erreichbar.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Fern
Befeuerung
Fern
Wesentliche Energieträger
Fern
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1967
Gültig bis
29.11.2028
Energieverbrauchskennwert
111.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein