Großzügiges RMH mit 2 Bädern Nürnberg - Marienberg / Haus kaufen
Ort
90425 Nürnberg
Objektnummer
A2741
Baujahr
1999
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
629.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
185,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Carport
true
Parkett
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- Carport inkl.
- Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Eingangsbereich mit Fliesenboden und ausreichend Platz für eine Garderobe
- Sonniger, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Zugang zum Freisitz und kleinem Garten
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne große Zimmer, welche als Schlaf - oder Kinderzimmer genutzt werden können
- Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, raumhoch zeitlos gefliest
- Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Studio ausgebaut, das bei Bedarf auch geteilt werden könnte
- Ein separates Duschbad ist vorhanden
- Im Spitzboden befindet sich noch ein kleines Studio, welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar wäre
Lage
Zentrale Lage im Nürnberger Norden, verkehrsgünstig im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen und durch verschiedene Buslinien mit Haltestellen nur wenige Schritte entfernt sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Schnelle Anbindung auch zum Nürnberger Flughafen. Kindergarten und Schule befinden sich ganz in der Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in großer Auswahl und bequemer Reichweite vorhanden - vom Marktkauf Thon bis zum Direktverkauf frischer Produkte in Bioqualität vom Erzeuger. Auch viele Sportvereine finden Sie im Umfeld. Der Marienbergpark zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1999
Gültig bis
07.11.2032
Energieverbrauchskennwert
100.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein