Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

Ort
90473 Nürnberg
Objektnummer
A3197
Baujahr
1963
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
425.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Etage
1
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * 1. OG mit Lift * Garage im Garagenhof inklusive * Die Wohnung wurde vom Eigentümer schön renoviert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt * Küche und Flur mit Fliesenboden * Praktische Abstellkammer im Flur * Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie mit Zugang zum Balkon * Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick * Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten * Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand * Separates Gäste-WC * Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon * Kabelanschluss * Fernwärme / Strom * Eigenes Kellerabteil inkl.
  • Frei
  • 1. OG mit Lift
  • Garage im Garagenhof inklusive
  • Die Wohnung wurde vom Eigentümer schön renoviert
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
  • In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt
  • Küche und Flur mit Fliesenboden
  • Praktische Abstellkammer im Flur
  • Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie mit Zugang zum Balkon
  • Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick
  • Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten
  • Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand
  • Separates Gäste-WC
  • Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
  • Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon
  • Kabelanschluss
  • Fernwärme / Strom
  • Eigenes Kellerabteil inkl.

Lage

Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit viel Grün ums Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie in direkter Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    143.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte