Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Weida / Haus kaufen
Ort
07570 Weida
Objektnummer
A2677
Baujahr
1940
Immobilientyp
Zinshäuser, Renditeobjekte
Kaufpreis
300.000,00 EUR
Außen-Courtage
4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
270,00 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
7
Objektbeschreibung
- Vermietet
- Gepflegtes Mietshaus, welches in den letzten Jahren renoviert wurde
- Im Jahr 1998 fand eine vollumfängliche Sanierung statt inkl. fester Dachziegeldeckung und Wärmedämmung
- Im Jahr 2017 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut
- Im Haus befinden sich fünf 2 Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad sowie zwei 1 Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad
- Alle Wohnungen haben einen Balkon
- Im ganzen Haus befinden sich Tageslichtbäder
- Zu vier Wohnungen gehört ein Kellerabteil, drei Wohnungen wurde eine Abstellgelegenheit auf dem jeweiligen Stockwerk zugeordnet
- Die Stromzähler wurden bereits auf Digital umgestellt
- Von den insgesamt 7 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten frei
- Um die Vermietung der freien Einheiten kümmert sich die Hausverwaltung
- Nettomieteinnahme ca. 16.000.- p.a.
Lage
Weida liegt 15 km südlich von Gera und ist gut über die Bundesstraße 92 erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen, Sportvereine, Ärzte und Apotheke sind gut zu erreichen. Neben zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung steht Ihnen in Weida auch ein Freibad zur Verfügung und an der nahen Auma-Talsperre ein Naturcampingplatz.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1940
Gültig bis
25.11.2026
Energieverbrauchskennwert
135.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein