Gepflegte 3 Zi.-ETW mit Balkon in Nbg. Langwasser, Nähe Franken-Center / Wohnung kaufen
Ort
90473 Nürnberg
Objektnummer
A2782
Baujahr
1967
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
1
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Objektbeschreibung
- Frei nach Vereinbarung
- 1. OG mit Aufzug (Zwischenetage)
- Wohnen in absolut ruhiger Lage
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, ca. 1990 eingebaut
- Innentüren von Portas überzogen
- Heller Wohn-Ess-Bereich mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Vom Essbereich direkter Zugang zur Küche
- Küche mit Einbauküche inkl.
- Zugang ins Bad sowohl von der Küche als auch vom Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Fliesen und Sanitär aus den 80er Jahren
- In der Diele ist ein praktischer Abstellbereich vorhanden
- Separates WC, ebenfalls in den 80er Jahren renoviert
- Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Einbaumöbel/Möbel inkl.
- Fernwärme
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Zur U-Bahnstation Langwasser-Mitte sind es nur ein paar Gehminuten, ebenso wie zum Franken-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende Anbindung auch zur Autobahn. Direkt vor Ort finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet um den Dutzendteich bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Fern
Befeuerung
Fern
Wesentliche Energieträger
Fern
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1967
Gültig bis
14.05.2029
Energieverbrauchskennwert
96.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein