Gemütliche 3-Zi. DG-Wohnung mit Loggia Nürnberg - Schniegling / Wohnung kaufen

Ort
90427 Nürnberg
Objektnummer
A3167
Baujahr
1969
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei nach Vereinbarung
Etage
2
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei nach Vereinbarung * 2. OG ohne Aufzug * Außenstellplatz inkl. * Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde * 2007 neue Gaszentralheizung * Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung * Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Wohnung * Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster * Separates WC mit Fenster * Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Küche mit neuwertiger Einbauküche * Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank * Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer * Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet * Eigenes Kellerabteil
  • Frei nach Vereinbarung
  • 2. OG ohne Aufzug
  • Außenstellplatz inkl.
  • Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
  • 2007 neue Gaszentralheizung
  • Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung
  • Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Wohnung
  • Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster
  • Separates WC mit Fenster
  • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit neuwertiger Einbauküche
  • Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
  • Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
  • Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer
  • Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet
  • Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Nürnberger Norden im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Berufspendler bevorzugen diese Lage aufgrund der sehr guten Anbindung auch nach Erlangen/Herzogenaurach und Fürth. Anwohner schätzen die Lage aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche schnell und unkompliziert zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sport und Freizeit.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1969
  • Gültig bis
    13.10.2034
  • Energiebedarfskennwert
    289.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte