Für Designliebhaber: 3 Zi. Wohnung mit Garten N-Erlenstegen / Wohnung mieten

Ort
90491 Nürnberg
Objektnummer
A3076
Baujahr
1934
Immobilientyp
Wohnungen
Kaltmiete
1.595,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution
4.785,00 EUR
Außen-Courtage
Gem. gesetzl. Bestellerprinzip ab 1. Juni 2015 provisionsfrei für den Mieter.
verfügbar ab
* Frei
Wohnfläche
141 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * Kfz-Stellplatz am Grundstück zzgl. EUR 100,- monatlich Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank. * Exklusive TOP sanierte Wohnung mit einmaligem Flair * Das gesamte Haus wurde vom Eigentümer kernsaniert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Weiße Innentüren sowie eine dekorative Glasschiebetür zwischen Schlaf- und Wohnzimmer * Alle Wohnräume mit Parkettboden * Vom offenen lichtdurchfluteten Küchen-Ess-Bereich direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne und in den Garten * Essbereich direkt neben der Küche, ca. 17 m² * Moderne, geschmackvolle weiße Marken-Einbauküche (Bulthaup) inkl. aller Geräte * Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit indirekt beleuchteter, freistehender Design-Badewanne, großer Duschbereich mit Echtglasduschkabine, Doppel-Waschtisch, Handtuchheizkörper, weiße Badmöbel, Bidet, WC * Eine elegante Spitzbart-Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich das Arbeitszimmer und ein Hobbyraum befinden * Im Garten steht ein kleines Sauna-Haus zur Nutzung bereit * Gaszentralheizung * Kleines Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Keller * Hausreinigung in den Nebenkosten bereits enthalten * Haustierhaltung wird seitens des Vermieters nicht gewünscht
  • Frei
  • Kfz-Stellplatz am Grundstück zzgl. EUR 100,- monatlich Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.
  • Exklusive TOP sanierte Wohnung mit einmaligem Flair
  • Das gesamte Haus wurde vom Eigentümer kernsaniert
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster
  • Weiße Innentüren sowie eine dekorative Glasschiebetür zwischen Schlaf- und Wohnzimmer
  • Alle Wohnräume mit Parkettboden
  • Vom offenen lichtdurchfluteten Küchen-Ess-Bereich direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne und in den Garten
  • Essbereich direkt neben der Küche, ca. 17 m²
  • Moderne, geschmackvolle weiße Marken-Einbauküche (Bulthaup) inkl. aller Geräte
  • Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit indirekt beleuchteter, freistehender Design-Badewanne, großer Duschbereich mit Echtglasduschkabine, Doppel-Waschtisch, Handtuchheizkörper, weiße Badmöbel, Bidet, WC
  • Eine elegante Spitzbart-Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich das Arbeitszimmer und ein Hobbyraum befinden
  • Im Garten steht ein kleines Sauna-Haus zur Nutzung bereit
  • Gaszentralheizung
  • Kleines Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Hausreinigung in den Nebenkosten bereits enthalten
  • Haustierhaltung wird seitens des Vermieters nicht gewünscht

Lage

Das 3 Familienhaus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowie gute Anbindung an die Schnellstraßen.

Sonstiges

                        NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429  Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de 
E-mail:    info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1934
  • Gültig bis
    23.09.2025
  • Energiebedarfskennwert
    162.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte