Freistehendes Einfamilienhaus in Nürnberg - Weiherhaus / Haus kaufen
Ort
90455 Nürnberg
Objektnummer
A3102
Baujahr
1965
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
725.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
715,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl.
- Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
- Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
- Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist zu einem Viertel unterkellert
- Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich EG:
- Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Separates Arbeits- oder Gästezimmer OG:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Im Obergeschoss könnte ebenfalls eine Küche installiert werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden
- Drei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Großzügiger Balkon Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
Lage
Das Objekt befindet sich im Villenviertel des Nürnberger Stadtteils Weiherhaus in äußerst ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das am südlichen Rand der Stadt liegende Wohngebiet ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1965
Gültig bis
11.07.2034
Energiebedarfskennwert
342.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein