Freistehendes Architektenhaus mit Weitblick Langenzenn / Haus kaufen

Ort
90579 Langenzenn
Objektnummer
A3067
Baujahr
1960
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
699.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei nach Vereinbarung
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
940,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Dusche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Video

Objektbeschreibung

  • * Frei nach Vereinbarung * Einzelgarage inkl. * Architektenhaus mit versetzten Ebenen auf uneinsehbarem Grundstück * Südhang-Lage mit schönem Weitblick über Langenzenn * Designer-Edelstahl-Gartentür und -tor * Gartentor und Garage mit elektrischem Antrieb * 2016 wurde ein geräumiges Gartenhaus errichtet * 2021 Errichtung des Alu-Glas-Dachs mit Markise und Beleuchtung für die Terrasse (6x3,5m) * 2021 Isolierung des Dachbodens und Einbau von drei Dachfenstern; dieser Bereich wird vom Eigentümer als Homeoffice genutzt * 2022 Errichtung eines Außenpools mit Badesteg vor dem Gartenhaus; das Poolwasser wird durch Solar erwärmt * Das Haus wurde 2015 mit Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos ausgestattet * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Sonniges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Parkettboden sowie einem Zugang zu Terrasse und Garten * Geräumige Terrasse mit traumhaftem Fernblick * Küche mit neuem Fliesenboden, von der Diele und vom Wohnzimmer aus begehbar * Diele mit neuem Fliesenboden * Bad / WC getrennt und mit Fenster, beides wurde 2020 erneuert * Bad mit Wanne und Dusche * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Helles, freundliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer * Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna mit separater Dusche * Praktischer Waschkeller * Geräumiger Vorrats- / Werkstattkeller * Die Einzelgarage mit Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück
  • Frei nach Vereinbarung
  • Einzelgarage inkl.
  • Architektenhaus mit versetzten Ebenen auf uneinsehbarem Grundstück
  • Südhang-Lage mit schönem Weitblick über Langenzenn
  • Designer-Edelstahl-Gartentür und -tor
  • Gartentor und Garage mit elektrischem Antrieb
  • 2016 wurde ein geräumiges Gartenhaus errichtet
  • 2021 Errichtung des Alu-Glas-Dachs mit Markise und Beleuchtung für die Terrasse (6x3,5m)
  • 2021 Isolierung des Dachbodens und Einbau von drei Dachfenstern; dieser Bereich wird vom Eigentümer als Homeoffice genutzt
  • 2022 Errichtung eines Außenpools mit Badesteg vor dem Gartenhaus; das Poolwasser wird durch Solar erwärmt
  • Das Haus wurde 2015 mit Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos ausgestattet
  • Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
  • Sonniges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Parkettboden sowie einem Zugang zu Terrasse und Garten
  • Geräumige Terrasse mit traumhaftem Fernblick
  • Küche mit neuem Fliesenboden, von der Diele und vom Wohnzimmer aus begehbar
  • Diele mit neuem Fliesenboden
  • Bad / WC getrennt und mit Fenster, beides wurde 2020 erneuert
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Helles, freundliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna mit separater Dusche
  • Praktischer Waschkeller
  • Geräumiger Vorrats- / Werkstattkeller
  • Die Einzelgarage mit Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück

Lage

Die gemütliche Kleinstadt Langenzenn liegt westlich von Fürth. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Nahversorger und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diverse Fachgeschäfte und Fitnessstudio sind ebenfalls gut erreichbar. Daneben finden Sie in Langenzenn eine Vielzahl von Vereinen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und durch die Süd-West-Tangente haben Sie eine schnelle Anbindung an die weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1960
  • Gültig bis
    08.05.2034
  • Energiebedarfskennwert
    243.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte