Freistehendes 2 - 3 Familienhaus in bester Lage / Haus kaufen

Objektbeschreibung

• * Vermietet * Zwei Garagen inkl. *Objekt in bester Lage zur Nutzung als Kapitalanlage oder auch für den späteren Eigenbedarf * Das Grundstück bietet Reserven für Anbauten * Alle Wohnungen werden von langjährigen Mietern bewohnt, zu EG und 1. OG gehören jeweils ein Gartenanteil und je eine Garage * Das EG ist seit 01.08.2012 vermietet, die Wohnung im 1. OG seit 01.07.2010 und die DG-Wohnung seit dem 01.08.2011 * Es wurden Indexmietverträge abgeschlossen, die eine automatische Anpassung an die Inflationsrate erlauben * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos wurden 2001 eingebaut, auch die Kellerfenster wurden erneuert * Die Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen wurden ab 2010 eingebaut * Die Sicherungskästen in den einzelnen Wohnungen wurden bereits überarbeitet * Im EG und im 1. OG befinden sich zwei schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Tageslichtbad * Beide Wohnungen haben zusätzlich zur Gasetagenheizung einen Holzofen und verfügen über Terrasse bzw. Balkon * Die Wohnung im EG wurde 2012 modernisiert: Fliesen und Sanitär im Bad erneuert, Fliesen in der Küche erneuert, Gasetagenheizung eingebaut, Terrassenbelag teilerneuert * Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2010 modernisiert * Im DG wurde das Bad Ende der 1980er Jahre modernisiert * Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus 2 Zimmern mit Küche und einem Bad mit Fenster * Im Dachgeschoß befindet sich außerdem noch ein großer Hobbyraum mit Wasseranschluss (23 m² Nutzfläche, unbeheizt) * Das Haus ist vollunterkellert * Es wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und es ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden * Treppenhaus mit Massivholztreppe * Die beiden Garagenstellplätze sind an die Mieter in EG und OG vermietet
• Vermietet
• Zwei Garagen inkl. *Objekt in bester Lage zur Nutzung als Kapitalanlage oder auch für den späteren Eigenbedarf
• Das Grundstück bietet Reserven für Anbauten
• Alle Wohnungen werden von langjährigen Mietern bewohnt, zu EG und 1. OG gehören jeweils ein Gartenanteil und je eine Garage
• Das EG ist seit 01.08.2012 vermietet, die Wohnung im 1. OG seit 01.07.2010 und die DG-Wohnung seit dem 01.08.2011
• Es wurden Indexmietverträge abgeschlossen, die eine automatische Anpassung an die Inflationsrate erlauben
• Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos wurden 2001 eingebaut, auch die Kellerfenster wurden erneuert
• Die Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen wurden ab 2010 eingebaut
• Die Sicherungskästen in den einzelnen Wohnungen wurden bereits überarbeitet
• Im EG und im 1. OG befinden sich zwei schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Tageslichtbad
• Beide Wohnungen haben zusätzlich zur Gasetagenheizung einen Holzofen und verfügen über Terrasse bzw. Balkon
• Die Wohnung im EG wurde 2012 modernisiert: Fliesen und Sanitär im Bad erneuert, Fliesen in der Küche erneuert, Gasetagenheizung eingebaut, Terrassenbelag teilerneuert
• Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2010 modernisiert
• Im DG wurde das Bad Ende der 1980er Jahre modernisiert
• Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus 2 Zimmern mit Küche und einem Bad mit Fenster
• Im Dachgeschoß befindet sich außerdem noch ein großer Hobbyraum mit Wasseranschluss (23 m² Nutzfläche, unbeheizt)
• Das Haus ist vollunterkellert
• Es wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und es ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden
• Treppenhaus mit Massivholztreppe
• Die beiden Garagenstellplätze sind an die Mieter in EG und OG vermietet

Lage

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

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