*Frei
* Garage am Haus inklusive
* Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten: Ideal für Familien und Gartenliebhaber
* Das ordentliche Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet
* Anbau eines Wintergartens in 1990
* Anfang 2000 wurde das Duschbad im Erdgeschoss erneuert
* Das zweite Bad im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet; letzte Erneuerung der Fliesen hier in den 80er Jahren
* 2009 Installation einer Solaranlage zur Unterstützung für Heizung und Warmwasser
* Die West- und Nordseite der Fassade sowie das Dach wurden bereits gedämmt
* In den Wohnräumen im Haus liegt Laminat- und Teppichboden, darunter befindet sich der originale Holzdielenboden, der bei Bedarf abgeschliffen werden kann
* Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut
* Garage mit Grube direkt am Haus
* Hinter der Garage befinden sich zwei Geräteschuppen
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Lage
Das Objekt liegt im familienfreundlichen Nürnberger Stadtteil Katzwang, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seinen gewachsenen Ortscharakter geschätzt wird. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Natur bietet Katzwang ein ideales Umfeld für ein entspanntes Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Sowohl eine Mittagsbetreuung als auch ein Kinderhort zahlen sich besonders für Familien aus, und auch Spielplätze, zahlreiche Freizeitangebote und unterschiedlichste Vereine kommen dem Familienleben zugute. Der nahegelegene Rednitzgrund lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen gelangen Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt und das Umland. Katzwang verbindet damit auf harmonische Weise naturnahes Wohnen, Sicherheit und städtische Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und sich zuhause zu fühlen.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
