Familienfreundliches RMH Nürnberg - Ziegelstein / Haus Kaufen
Ort
90411 Nürnberg
Objektnummer
A2726
Baujahr
1980
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
495.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
215,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- Garage inkl.
- Familienfreundliches Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage
- Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1997
- Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
- Bodenbeläge und Malerarbeiten müssen erneuert werden
- Küche mit Einbauküche
- Fliesen und Sanitär in Gäste WC und Bad dem Baujahr entsprechend
- Geräumiges Wohn - Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Im Dachgeschoss wurde ein großes Studiozimmer ausgebaut, ein separater Raum mit Anschlüssen für ein zweites Bad ist vorhanden
Lage
Der Stadtteil Ziegelstein gehört mit zu den bevorzugtesten Wohngegenden in Nürnberg. Das Objekt befindet sich in einer sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Wohnlage. Mit U-Bahn, Bus und Zug sind Sie in alle Richtungen sehr gut angebunden. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn und über die B2 in die Fränkische Schweiz. Der nahe gelegene Marienberg-Park, der Reichswald sowie diverse Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und vieles mehr sind bequem erreichbar. Im nahen Mercado-Einkaufszentrum finden Sie neben den Dingen des täglichen Bedarfs viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1980
Gültig bis
05.12.2032
Energiebedarfskennwert
209.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein