EFH mit teilbarem Grundstück Nbg.-Fischbach / Haus kaufen

Ort
90475 Nürnberg
Objektnummer
A2835
Baujahr
1965
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
1.280.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
955,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Keller
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * Doppelgarage am Haus * Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad * Das Schwimmbad im Untergeschoß ist seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb * Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet * Das Grundstück wurde von den Eigentümern bereits geteilt * Eine Planung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück liegt bereits vor * Aber auch das bestehende Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Wer Wert auf großzügiges Wohnen legt, ist hier genau richtig * Der große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten ist überzeugend * Heller Eingangsbereich mit offener Treppe in die obere Etage * Gäste-WC mit Fenster * Abgeschlossene Küche, welche nach Bedarf zum Essbereich hin auch geöffnet werden kann * Drei weiter Zimmer im Erdgeschoss können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden * Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und drei Kinderzimmer * Das große Tageslichtbad wurde Anfang 2000 erneuert * Die Doppelgarage am Haus ist ebenfalls unterkellert
  • Frei
  • Doppelgarage am Haus
  • Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad
  • Das Schwimmbad im Untergeschoß ist seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb
  • Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet
  • Das Grundstück wurde von den Eigentümern bereits geteilt
  • Eine Planung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück liegt bereits vor
  • Aber auch das bestehende Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Wer Wert auf großzügiges Wohnen legt, ist hier genau richtig
  • Der große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten ist überzeugend
  • Heller Eingangsbereich mit offener Treppe in die obere Etage
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Abgeschlossene Küche, welche nach Bedarf zum Essbereich hin auch geöffnet werden kann
  • Drei weiter Zimmer im Erdgeschoss können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden
  • Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und drei Kinderzimmer
  • Das große Tageslichtbad wurde Anfang 2000 erneuert
  • Die Doppelgarage am Haus ist ebenfalls unterkellert

Lage

Der Stadtteil Fischbach befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum, nach Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahn und Busverbindungen zur U-Bahn-Haltestelle Langwasser. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1965
  • Gültig bis
    28.06.2033
  • Energieverbrauchskennwert
    254.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte