Objektbeschreibung
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* Frei
* Doppelgarage am Haus
* Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad
* Das Schwimmbad im Untergeschoß ist seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb
* Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet
* Das Grundstück wurde von den Eigentümern bereits geteilt
* Eine Planung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück liegt bereits vor
* Aber auch das bestehende Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Wer Wert auf großzügiges Wohnen legt, ist hier genau richtig
* Der große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten ist überzeugend
* Heller Eingangsbereich mit offener Treppe in die obere Etage
* Gäste-WC mit Fenster
* Abgeschlossene Küche, welche nach Bedarf zum Essbereich hin auch geöffnet werden kann
* Drei weiter Zimmer im Erdgeschoss können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden
* Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und drei Kinderzimmer
* Das große Tageslichtbad wurde Anfang 2000 erneuert
* Die Doppelgarage am Haus ist ebenfalls unterkellert
- Frei
- Doppelgarage am Haus
- Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad
- Das Schwimmbad im Untergeschoß ist seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb
- Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet
- Das Grundstück wurde von den Eigentümern bereits geteilt
- Eine Planung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück liegt bereits vor
- Aber auch das bestehende Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Wer Wert auf großzügiges Wohnen legt, ist hier genau richtig
- Der große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten ist überzeugend
- Heller Eingangsbereich mit offener Treppe in die obere Etage
- Gäste-WC mit Fenster
- Abgeschlossene Küche, welche nach Bedarf zum Essbereich hin auch geöffnet werden kann
- Drei weiter Zimmer im Erdgeschoss können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden
- Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und drei Kinderzimmer
- Das große Tageslichtbad wurde Anfang 2000 erneuert
- Die Doppelgarage am Haus ist ebenfalls unterkellert
Lage
Der Stadtteil Fischbach befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum, nach Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahn und Busverbindungen zur U-Bahn-Haltestelle Langwasser. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1965
Gültig bis
28.06.2033
Energieverbrauchskennwert
254.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Beispielausgaben