DHH mit Ausbaureserve in Stein - Oberweihersbuch / Haus verkaufen
Ort
90547 Stein
Objektnummer
A3198
Baujahr
1970
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
545.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
432,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Wanne
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- Doppelgarage mit Stromanschluss inkl.
- Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet
- Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe in den Garten
- Schöner gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Sonniger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Terrasse mit moderner Terrassenüberdachung
- Helle Wohnküche mit guten Stellmöglichkeiten
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, noch aus dem Baujahr
- Zusätzliche Ausbaureserve von 31 m² im Dachgeschoss, derzeit als Studio genutzt
- Es sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich
Lage
Die Ortschaft Stein befindet sich am südlichen Stadtrand von Nürnberg und gehört zur Landkreis Fürth. Ruhige Wohngegend, umgeben von Wiesen und Feldern. Schnelle Anbindung mit dem Auto über die B14 nach Ansbach sowie zu den Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Schulen vor Ort.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1970
Gültig bis
20.05.2034
Energiebedarfskennwert
217.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein