Blick ins Grüne: Große 4-Zi. Terrassenwohnung in Nürnberg - Stadtpark / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

• * Frei ab März 2025 * 2. OG mit Aufzug * 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive * Repräsentative und TOP gepflegte 4 Zimmer ETW mit 2 Terrassen und Blick in den Nürnberger Stadtpark * Gepflegtes Gesamtambiente in dieser Wohnanlage ist überzeugend * Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen * Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit einem traumhaften Blick in den Stadtpark * Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe * Sonniges, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 qm) mit großem Fenster-Schiebeelement und Zugang auf die Südwest-Terrasse * Gemütliche Terrasse mit ca. 16 qm (mit Markise) * Helle Einbauküche mit Steinarbeitsplatte inkl. allen Elektrogeräten und Platz für einen Essbereich, Einbau 2006 * Geschmackvoll hochwertig renoviertes (2006) Bad mit Badewanne, großer Dusche mit Glastür, Waschmaschinenplatz, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC, hell und zeitlos gefliest * Separates Gäste WC * Praktischer Abstellraum * Schlafzimmer ( 17 qm ) mit Platz für einen großen Kleiderschrank * 1 Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten (ca. 20 qm) * 1 weiteres Kinder-, oder Arbeitszimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Blick zum Stadtpark * Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Heizkörper * Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden * 3-fach-Kunststoffisolierglasfenster (2010) zur Südwestseite mit Rollos, Holzisolierglasfenster ebenfalls mit Rollos zur Nordostseite * 2006 Elektrik überarbeitet * Hausmeister-Service * Eigener Kelleranteil * Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum
• Frei ab März 2025
• 2. OG mit Aufzug
• 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Repräsentative und TOP gepflegte 4 Zimmer ETW mit 2 Terrassen und Blick in den Nürnberger Stadtpark
• Gepflegtes Gesamtambiente in dieser Wohnanlage ist überzeugend
• Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
• Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit einem traumhaften Blick in den Stadtpark
• Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
• Sonniges, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 qm) mit großem Fenster-Schiebeelement und Zugang auf die Südwest-Terrasse
• Gemütliche Terrasse mit ca. 16 qm (mit Markise)
• Helle Einbauküche mit Steinarbeitsplatte inkl. allen Elektrogeräten und Platz für einen Essbereich, Einbau 2006
• Geschmackvoll hochwertig renoviertes (2006) Bad mit Badewanne, großer Dusche mit Glastür, Waschmaschinenplatz, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC, hell und zeitlos gefliest
• Separates Gäste WC
• Praktischer Abstellraum
• Schlafzimmer ( 17 qm ) mit Platz für einen großen Kleiderschrank
• 1 Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten (ca. 20 qm)
• 1 weiteres Kinder-, oder Arbeitszimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Blick zum Stadtpark
• Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Heizkörper
• Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden
• 3-fach-Kunststoffisolierglasfenster (2010) zur Südwestseite mit Rollos, Holzisolierglasfenster ebenfalls mit Rollos zur Nordostseite
• 2006 Elektrik überarbeitet
• Hausmeister-Service
• Eigener Kelleranteil
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradraum

Lage

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

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