Barrierefreie 3-Zi. Terr. ETW mit Garten in Schwaig / Wohnung kaufen
Ort
90571 Schwaig
Objektnummer
A3250
Baujahr
2010
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
549.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Frei nach Vereinbarung
- EG mit Terrasse und Garten
- Stellplatz mit E-Anschluß inkl.
- Gepflegte kleine Wohnanlage
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Fliegenschutzgittern und teilweise elektrischen Rollos
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Garten mit kleinem Gartenhaus
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich
- Ein zweiter Eingang über den Garten ermöglicht es, Einkäufe direkt vom Stellplatz in die Küche zu tragen
- Tageslichtbad mit Wanne und WC im modernen Stil
- Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und schönem Blick in den Garten
- Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einem eigenem WC mit Waschbecken
- Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Platz und Stauraum
- Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Hausmeisterservice
- Außenstellplatz mit E-Anschluss
Lage
Schwaig grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in Verbindung mit der Lage im Grünen zwischen Pegnitztal-Auen und dem Lorenzer Reichswald machen den Ort zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Großraum und sehr attraktiv für Pendler. Den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Sie Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2010
Gültig bis
22.02.2031
Energieverbrauchskennwert
130.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein