4 Zimmer ETW mit Terrassenbalkon in Schwaig / Wohnung kaufen

Ort
90571 Schwaig
Objektnummer
A3258
Baujahr
2012
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
489.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei ab März 2026
Etage
1
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Carport
true
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei ab März 2026 * 1. OG * Zwei Carport Stellplätze * Neuwertige kleine Wohnanlage, in der überwiegend die Eigentümer selbst wohnen * 1. OG mit großzügigem, gut geschnittenem Terrassenbalkon * Die etwa 18 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus direkt zugänglich * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Bäder Fliesenboden, Kinderzimmer Laminatboden * Vollglas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche * Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne * Kinderbad ebenfalls mit Fenster, WC und Dusche * Deckenstrahler im Flur und in den Bädern * Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss * Waschkeller mit eigenem Anschluss * Hausmeisterservice * SAT-Anlage
  • Frei ab März 2026
  • 1. OG
  • Zwei Carport Stellplätze
  • Neuwertige kleine Wohnanlage, in der überwiegend die Eigentümer selbst wohnen
  • 1. OG mit großzügigem, gut geschnittenem Terrassenbalkon
  • Die etwa 18 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus direkt zugänglich
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Bäder Fliesenboden, Kinderzimmer Laminatboden
  • Vollglas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
  • Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
  • Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
  • Kinderbad ebenfalls mit Fenster, WC und Dusche
  • Deckenstrahler im Flur und in den Bädern
  • Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Waschkeller mit eigenem Anschluss
  • Hausmeisterservice
  • SAT-Anlage

Lage

Schwaig grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in Verbindung mit der Lage im Grünen zwischen Pegnitztalauen und Lorenzer Reichswald machen den Ort zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Großraum und sehr attraktiv für Pendler. Den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Sie Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichen können.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2012
  • Gültig bis
    22.02.2031
  • Energieverbrauchskennwert
    48.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Gisela, Löwe
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte