4 Zi. Neubau ETW mit Terr. im 5 Parteien-Haus Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

• * Bezug Frühjahr 2024 * EG mit großer Terrasse * Außenstellplatz zuzüglich je EUR 7.500,-- 4 Zi. Neubau ETW mit Terr. im 5 Parteien-Haus Röthenbach b. Schw. * Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus sowie ein MFH mit 4 - 5 barrierefreien Wohnungen * KfW 55 - Niedrigenergiehaus * Massivbauweise * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Regulierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach wärmeverglaste Kunststoffisolierglasfenster (außen grau, innen weiß) mit elektrischen Außenrollos / Außenjalousien * Geschmackvolle, offene und gut durchdachte Grundrissgestaltung - die nach Ihren Wünschen noch individuell angepasst werden kann * Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung der Bäder mit Villeroy & Boch können Sie ebenfalls noch teilweise nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen * Barrierefreier Zugang mit Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß * Angenehme, für die Räume einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie oder zum Wohnen und Arbeiten, mit zwei separaten Eingängen * Bei Bedarf sind Sie flexibel: Die Wohnung könnte später auch mit geringem Aufwand in zwei etwa gleich große barrierefreie 2 Zimmer Wohnungen umgewandelt werden * Große Süd-Terrasse, ca. 30 m² * Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß * Drei Schlaf-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Einer der Räume mit direktem Zugang zur separaten Ankleide * Zusätzlich offener Arbeitsbereich mit ca. 34 m² * Zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche * Zwei gemauerte Kellerabteile mit Fenster * Fahrradkeller mit Steckdose, welche an den eigenem Stromzähler angeschlossen ist * E-Anschluß-Vorbereitung für Kfz-Stellplatz möglich Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.
• Bezug Frühjahr 2024
• EG mit großer Terrasse
• Außenstellplatz zuzüglich je EUR 7.500,-- 4 Zi. Neubau ETW mit Terr. im 5 Parteien-Haus Röthenbach b. Schw.
• Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus sowie ein MFH mit 4 - 5 barrierefreien Wohnungen
• KfW 55 - Niedrigenergiehaus
• Massivbauweise
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Regulierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach wärmeverglaste Kunststoffisolierglasfenster (außen grau, innen weiß) mit elektrischen Außenrollos / Außenjalousien
• Geschmackvolle, offene und gut durchdachte Grundrissgestaltung - die nach Ihren Wünschen noch individuell angepasst werden kann
• Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung der Bäder mit Villeroy & Boch können Sie ebenfalls noch teilweise nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß
• Angenehme, für die Räume einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie oder zum Wohnen und Arbeiten, mit zwei separaten Eingängen
• Bei Bedarf sind Sie flexibel: Die Wohnung könnte später auch mit geringem Aufwand in zwei etwa gleich große barrierefreie 2 Zimmer Wohnungen umgewandelt werden
• Große Süd-Terrasse, ca. 30 m²
• Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
• Drei Schlaf-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten
• Einer der Räume mit direktem Zugang zur separaten Ankleide
• Zusätzlich offener Arbeitsbereich mit ca. 34 m²
• Zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
• Zwei gemauerte Kellerabteile mit Fenster
• Fahrradkeller mit Steckdose, welche an den eigenem Stromzähler angeschlossen ist
• E-Anschluß-Vorbereitung für Kfz-Stellplatz möglich Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.

Lage

Sonstiges

                        NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429  Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de 
E-mail:    info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.                        

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