4,9 % Rendite - Gut Vermietete 2 Zimmer ETW Nürnberg-Süd / Wohnung kaufen
Ort
90443 Nürnberg
Objektnummer
A3105
Baujahr
1950
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
3
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 3.OG
- Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft
- Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a.
- 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf
- 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt
- 2020 Einbau einer neuen Küche
- 2020 gesamte Wohnung neu gestrichen
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Hausmeisterservice
- Eigenes Kellerabteil
- Gas und Strom hat sich der Mieter selbst angemeldet
Lage
Ruhige Wohnlage in der Südstadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg und zu den weiterführenden Autobahnen.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1950
Gültig bis
19.05.2031
Energieverbrauchskennwert
186.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein