3 Zi. Terrassen ETW mit Garten Schwaig / Wohnung kaufen
Ort
90571 Schwaig
Objektnummer
A3257
Baujahr
1995
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Duplex
true
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Frei ab März 2026
- EG mit Terrasse und Garten
- Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen + einem Außenstellplatz zzgl. EUR 15.000,-
- Gepflegte kleine Wohnanlage
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
- Teilweise Vollglas-Innentüren
- Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Der etwa 90 m² große Garten geht um die gesamte Wohnung
- Direkt vom Wohn-Ess-Bereich aus ist die Küche zugänglich
- Einbauküche inkl.
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, raumhoch hell gefliest
- Separates Gäste WC
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Ein weiteres abgeschlossenes geräumiges und vielfältig nutzbares Zimmer ist vom Wohnbereich aus über eine geschmackvolle Wendeltreppe zugänglich
- Der gesamte EG-Bereich der Wohnung wurde mit Fliesenboden ausgestattet, das dritte Zimmer wurde mit Laminatboden versehen
- Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Waschkeller und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
Lage
Schwaig grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in Verbindung mit der Lage im Grünen zwischen Pegnitztalauen und Lorenzer Reichswald machen den Ort zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Großraum und sehr attraktiv für Pendler. Den S-Bahn-Anschluß erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Sie Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichen können.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1995
Gültig bis
10.02.2035
Energieverbrauchskennwert
105.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein