3 Zi. ETW mit Garten u. Garage Nürnberg-Weiherhaus / Wohnung kaufen

Ort
90455 Nürnberg
Objektnummer
A2549
Baujahr
1964
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
299.000,00 EUR
verfügbar ab
* Bezug nach Vereinbarung
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

  • * Bezug nach Vereinbarung * EG mit Terrasse und Garten * Garage inkl. * Der Eigentümer möchte die Wohnung nach Verkauf weiterhin anmieten * Gepflegtes 6 Parteien Haus * 2017 neue Ölzentralheizung * 2019/2020 wurde das Treppenhaus komplett renoviert * Terrassentüren und alle Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, mit Holzjalousien * Praktischer Grundriss, keine Durchgangszimmer * Vom Wohn - und Schlafzimmer direkter Zugang zu Terrasse und Garten * Großer Garten mit direktem Zugang zum Keller * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Hausmeisterservice * Gemeinschaftlicher Kellerraum zum Wäschetrocknen * Eigener Kellerraum mit Wasser-/Stromanschluß * Garage am Haus mit Stromanschluß inkl. * 2016 Garagendach saniert und neues Garagentor eingebaut * Die Wohnung sollte nach dem Auszug renoviert werden
  • Bezug nach Vereinbarung
  • EG mit Terrasse und Garten
  • Garage inkl.
  • Der Eigentümer möchte die Wohnung nach Verkauf weiterhin anmieten
  • Gepflegtes 6 Parteien Haus
  • 2017 neue Ölzentralheizung
  • 2019/2020 wurde das Treppenhaus komplett renoviert
  • Terrassentüren und alle Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, mit Holzjalousien
  • Praktischer Grundriss, keine Durchgangszimmer
  • Vom Wohn - und Schlafzimmer direkter Zugang zu Terrasse und Garten
  • Großer Garten mit direktem Zugang zum Keller
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Hausmeisterservice
  • Gemeinschaftlicher Kellerraum zum Wäschetrocknen
  • Eigener Kellerraum mit Wasser-/Stromanschluß
  • Garage am Haus mit Stromanschluß inkl.
  • 2016 Garagendach saniert und neues Garagentor eingebaut
  • Die Wohnung sollte nach dem Auszug renoviert werden

Lage

Der grüne und gepflegte Stadtteil Weiherhaus befindet sich im südlichen Teil von Nürnberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1964
  • Gültig bis
    05.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert
    144.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte