RESERVIERT: 3 Zi. ETW mit Garten u. Garage Nürnberg-Weiherhaus / Wohnung kaufen
Ort
90455 Nürnberg
Objektnummer
A2549
Baujahr
1964
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
299.000,00 EUR
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja
Objektbeschreibung
- Frei ab Januar 2023
- EG mit Terrasse und Garten
- Garage inkl.
- Gepflegtes 6 Parteien Haus
- 2017 neue Ölzentralheizung
- 2019/2020 wurde das Treppenhaus komplett renoviert
- Terrassentüren und alle Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, mit Holzjalousien
- Praktischer Grundriss, keine Durchgangszimmer
- Vom Wohn - und Schlafzimmer direkter Zugang zu Terrasse und Garten
- Großer Garten mit direktem Zugang zum Keller
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftlicher Kellerraum zum Wäschetrocknen
- Eigener Kellerraum mit Wasser-/Stromanschluß
- Garage am Haus mit Stromanschluß inkl.
- 2016 Garagendach saniert und neues Garagentor eingebaut
- Die Wohnung sollte vor einem Neubezug renoviert werden
Lage
Der grüne und gepflegte Stadtteil Weiherhaus befindet sich im südlichen Teil von Nürnberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1964
Gültig bis
05.09.2029
Energieverbrauchskennwert
144.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein