3 Familien Haus Nürnberg - Erlenstegen / Haus kaufen
Ort
90491 Nürnberg
Objektnummer
A2790
Baujahr
1934
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
1.490.000,00 EUR
Außen-Courtage
4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
436,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- Garage und Stellplatz am Haus
- Das gesamte Haus wurde 2013 grundlegend saniert
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Das Haus ist voll unterkellert
- Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
- Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad
- Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad
- Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad
- Die Wohnungen in Ober - und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, im EG wohnt aktuell der Eigentümer
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Gemeinsamer Waschkeller
- Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
Lage
Das 3 Familienhaus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowie gute Anbindung an die Schnellstraßen.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1934
Gültig bis
23.09.2025
Energiebedarfskennwert
162.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein