2-Zi. ETW mit zwei Balkonen Nürnberg - Luitpoldhain / Wohnung kaufen
Ort
90461 Nürnberg
Objektnummer
A3068
Baujahr
1967
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
3
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Parkett
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- 3.OG mit Lift
- Gute Raumaufteilung, dadurch auch als WG-Wohnung geeignet
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, auch hier Zugang zu einem Balkon
- Küche mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Bad / WC getrennt, Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr
- Geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
- In Diele und Schlafzimmer liegt Teppichboden
- Holzfenster mit Außenrollos
- Eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Lage nahe dem Luitpoldhain im Nibelungenviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem erreichbar. Der nahe gelegene Luitpoldhain und der ebenso gut erreichbare Dutzendteich bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Hallenbad - Süd befindet sich ebenfalls in der Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Anbindung zu den Autobahnen.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1967
Gültig bis
09.05.2028
Energieverbrauchskennwert
112.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein