* Frei
* Bezugsfreies 2 Familienhaus mit Potential und großem Garten
* Es sind zwei separate Stromzähler sowie separate Bäder vorhanden
* Handwerker können sich hier Ihren Traum erfüllen
* Das Haus lässt sich als Zweifamilienhaus nutzen, aber auch als Einfamilienhaus für eine große Familie oder mehrere Generationen
* Der große Garten bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Erholen, ideal als Spielplatz für die Kleinen oder Freiraum für Gartenliebhaber
* EG:
* Einladender Eingangsbereich mit dekorativer doppelflügeliger Glastüre
* Geräumige Wohnküche mit Abstellnische
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Schlafzimmer mit Blick in den Garten
* Tageslichtbad mit Wanne
* Separates WC mit Fenster
* OG:
* Helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, zum Garten hin ausgerichtet
* Abstellschrank im Flur
* Tageslichtbad mit Wanne
* DG:
* Separat abschließbare Wohnung
* Schlafzimmer und Wohnzimmer zur ruhigen Gartenseite hin
* Kleine Küche mit guten Stellmöglichkeiten
* Bad und Gäste-WC, jeweils mit Fenster
Sonstiges:
* Die Raumhöhe von ca. 2,65 m in EG und OG schafft ein angenehm großzügiges Wohnambiente
* Im DG sorgen Gauben und Dachschrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
* Das Haus ist voll unterkellert
* Praktische Kellerausgangstreppe zum Garten
* Gaszentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg-Schweinau, einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Die Lage nahe der Bosch bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Schweinau überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal: Die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73, A3 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
