TOP renovierte barrierefreie 4 Zi. ETW Nürnberg-Johannis / Wohnung kaufen

Ort
90419 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2240
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1990
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
107 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
D
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Frei nach Vereinbarung
* 2. OG inkl. Aufzug
* Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. EUR 17.000,--
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich
* Der Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2015 umfangreich renovieren lassen: Hochwertige Innentüren, modernes Tageslichtbad und Gäste-WC, Kabelanschluß im Wohnraum und in den Schlafräumen, teilweise neue Bodenbeläge
* Echtholzparkettboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und WC, Vinylboden in der Küche, Laminatboden in beiden Kinderzimmern
* Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe
* Küche mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ca. 29 qm, mit Zugang zum Balkon
* Westbalkon, gefliest, mit elektrischer Kassettenmarkise, 2016 erneuert
* Zwei helle Kinderzimmerzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Gäste-WC, zeitlos und modern
* Schönes Tageslichtbad mit großer Dusche (1x1 m), Glasduschkabine, Waschtisch, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluß
* Es ist KEINE Badewanne vorhanden
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Praktischer Abstellraum
* Hausmeisterservice

* Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Nürnberg -Johannis. Die nahe Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 20 Minuten. In dieser gefragten Wohnlage sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie das Klinikum N-Nord und öffentliche Verkehrsmittel im unmittelbaren Umfeld bequem erreichbar. Den nahen Wiesengrund erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Hier stehen Rad- und Spazierwege in die Altstadt Nürnbergs und nach Fürth zur Verfügung.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

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Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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