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VERKAUFT: TOP-Lage: 4 Zi. ETW Nürnberg-Maxfeld

Ort
90408 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2237
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1960
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
99 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
C
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Frei ab Mai 2020

* 2. OG ohne Aufzug

* Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, d.h. es gibt keine Nachbarn auf dem Stockwerk
* Gut geschnittene Wohnung mit zwei Bädern, dadurch ideal auch als WG-Wohnung nutzbar
* Wohn- und Esszimmer sind durch eine Schiebetür verbunden
* Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zum großen Süd-Balkon
* Balkon mit Markise
* Diele, Wohn- und Esszimmer mit Massivholz-Parkett
* Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden mit Teppichboden versehen
* Küche mit Fliesenboden
* Zwei Tageslichtbäder
* Ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
* Ein zweites Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluß und Gastherme
* Weiße Kunstoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenanteil

* Hausmeisterservice inkl.

Lage

Das Objekt befindet sich in TOP-Lage nahe dem Nürnberger Stadtpark. , U-Bahn sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof, zum Hauptmarkt sowie zur Autobahn.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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